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房地產法(第三版)(21世紀法學系列教材) 版權信息
- ISBN：9787300094380
- 條形碼：9787300094380 ; 978-7-300-09438-0
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產法(第三版)(21世紀法學系列教材) 內容簡介
《房地產法》自2000年出版、2005年修訂以來，以其知識性、規范性和實用性受到廣大讀者歡迎。修訂版在前兩版基礎上，以2007年頒布的《中華人民共和國物權法》為原則，在保持原體系、結構和內容的基礎上，納入了近三年來新發布的法律、法規和部門規章的有相關內容，并根據實踐的發展和變化，調整了部分內容，增加了部分內容，刪除了涉外房地產法律制度一章。修改后的《房地產法》第三版更好地反映了近期我國房地產方面的立法成果和實踐中的*新變化，也充分體現了其與物權法的銜接。
房地產法(第三版)(21世紀法學系列教材) 目錄
**編 總論
**章 房地產概述
**節 房地產的概念
第二節 房地產業
第二章 房地產法概述
**節 房地產法的概念和調整對象
第二節 房地產法律關系
第三節 房地產法的淵源
第四節 房地產法的體系
第三章 房地產權屬制度
**節 房地產權屬概述
第二節 土地權屬制度
第三節 房屋權屬制度
第四節 房地產相鄰關系和建筑物區分所有權
第五節 房地產權屬登記制度
第二編 分論
第四章 土地使用權法律制度
**節 土地使用權概述
第二節 劃撥土地使用權
第三節 出讓土地使用權
第四節 集體土地建設用地使用權
第五節 土地征收法律制度
第六節 房屋拆遷法律制度
第五章 房地產開發法律制度
**節 房地產開發概述
第二節 房地產開發企業
第三節 房地產開發建設管理
第四節 房地產開發建設用地管理
第五節 房地產開發項目建設中的施工管理制度
第六章 房地產交易法律制度
**節 房地產交易概述
第二節 房地產轉讓
第三節 商品房預售
第四節 房屋租賃
第五節 房地產抵押
第七章 房地產稅、費法律制度
**節 房地產稅概述
第二節 土地稅法律制度
第三節 房產稅法律制度
第四節 房地產“費”
第八章 物業管理法律制度
**節 物業管理概述
第二節 物業管理法律關系主體及其權利和義務
第三節 物業管理的主要內容
第四節 物業管理服務費
第九章 房地產糾紛的處理
**節 房地產糾紛概述
第二節 房地產糾紛的行政處理
第三節 房地產糾紛的仲裁
第四節 房地產糾紛訴訟
主要參考書目
主要參考法律、法規
**章 房地產概述
**節 房地產的概念
第二節 房地產業
第二章 房地產法概述
**節 房地產法的概念和調整對象
第二節 房地產法律關系
第三節 房地產法的淵源
第四節 房地產法的體系
第三章 房地產權屬制度
**節 房地產權屬概述
第二節 土地權屬制度
第三節 房屋權屬制度
第四節 房地產相鄰關系和建筑物區分所有權
第五節 房地產權屬登記制度
第二編 分論
第四章 土地使用權法律制度
**節 土地使用權概述
第二節 劃撥土地使用權
第三節 出讓土地使用權
第四節 集體土地建設用地使用權
第五節 土地征收法律制度
第六節 房屋拆遷法律制度
第五章 房地產開發法律制度
**節 房地產開發概述
第二節 房地產開發企業
第三節 房地產開發建設管理
第四節 房地產開發建設用地管理
第五節 房地產開發項目建設中的施工管理制度
第六章 房地產交易法律制度
**節 房地產交易概述
第二節 房地產轉讓
第三節 商品房預售
第四節 房屋租賃
第五節 房地產抵押
第七章 房地產稅、費法律制度
**節 房地產稅概述
第二節 土地稅法律制度
第三節 房產稅法律制度
第四節 房地產“費”
第八章 物業管理法律制度
**節 物業管理概述
第二節 物業管理法律關系主體及其權利和義務
第三節 物業管理的主要內容
第四節 物業管理服務費
第九章 房地產糾紛的處理
**節 房地產糾紛概述
第二節 房地產糾紛的行政處理
第三節 房地產糾紛的仲裁
第四節 房地產糾紛訴訟
主要參考書目
主要參考法律、法規
展開全部
房地產法(第三版)(21世紀法學系列教材) 節選
**編 總論
第二章 房地產法概述
**節 房地產法的概念和調整對象
一、房地產法的概念
房地產法是調整房地產經濟關系的法律規范的總稱。廣義上的房地產法包括確認和調整房地產產權、開發、經營、使用、交易、服務、管理及其他與房地產相關的各種社會關系的法律規范；狹義上的房地產法指以《中華人民共和國城市房地產管理法》為核心的，及與之相配套的專門調整房地產關系的法律規范；此外，還有*狹義的房地產法，特指《中華人民共和國城市房地產管理法》。
對于房地產經濟關系的理解主要有廣義上的與狹義上的兩種：廣義上的房地產經濟關系包括房地產產權、開發、經營、使用、交易、服務、管理及其他與房地產相關的各種社會關系①；以狹義上的房地產經濟關系作為調整對象的，可以理解為房地產業法，是指在中華人民共和國城市規劃區國有土地范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易、實施房地產管理過程中所發生的經濟關系。②
從我國經濟生活的實際情況來看，房地產法所調整的社會經濟關系是十分廣泛的，既有財產關系，也有非財產關系；既有房地產業的開發經營關系，也有公民之間、職工與其單位之間、公民與政府之間的基于房地產使用或產權而發生的非房地產業關系。從我國的司法實踐來看，房地產案件從由經濟審判庭審理轉為由民事審判庭審理，這在一定意義上表明房地產法律關系的性質并非完全屬于生產經營范疇，而是大量地包括一般的或非經營性的民事法律關系。
二、房地產法的調整對象
房地產法的調整對象是指房地產法所調整的特定領域的房地產社會經濟關系。所謂特定領域有廣義與狹義之分，本書為廣義的理解。按照房地產經濟活動的范疇，房地產法的調整對象可分為房地產產權、開發、經營、使用、交易、服務、管理及其他與房地產相關的社會關系；按照法律關系所主要涉及的法律部門可分為以下三類：
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