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地產大博弈 版權信息
- ISBN：9787506455589
- 條形碼：9787506455589 ; 978-7-5064-5558-9
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
地產大博弈 本書特色
《地產大博弈》介紹了：中國房地產何去何從？房價是升是降？樓市救還是不救？地產商、購房者、政府、學者現在已經擰上了：地產商死扛，購房者觀望，政府頻頻出招，學者旁邊干著急，各方角力博弈的結果將會如何？
那些地產商們是繼續叱咤風云還是將黯然退市，且聽《地產大博弈》分解。
每天都競爭日，每月都是淘汰月，一年都是洗牌年。
中天置業、創輝租售、順馳不動產……在房地產的墓志銘上有它們的記錄；萬科、SOHO中國、華遠……還將繼續書寫自己的“抗爭史”；國家仍然不會坐視不管，政策自然繼續出臺；購房者會做出何種舉動……
地產大博弈 目錄
**章 房地產的**場雪
被組合拳擊中的地產泡沫
冬天的腳步越來越近
黯然退市的悲哀
并購：打響洗牌**槍
瘦身，減負，過冬
一葉知寒：中天置業老板攜巨款“蒸發”
危世警言：警惕“溫水煮青蛙”
第二章 山雨欲來風滿樓
拐，還是不拐
“回光返照”：房價漲幅加速
若隱若現的行業整合
轉戰海外：到國外去蓋豪宅
房有價，卻無市
降價也無人喝彩
危世警言：生存——房地產*現實的愿望
第三章 冬天來了，春天依然遙遠
又一根“致”命稻草：“殘酷”的地產調控
驚“控”之企：趕搭資本“*后盛宴”
愈加明顯的“馬太效應”
元氣大傷：不規范中介的命運圖騰
逆勢飛揚：潘石屹“吃下”北京“**爛尾樓”
危世警言：房地產融資應走多元化
第四章 危局下的“新陳代謝”
觀望：一場來自市場的無聲博弈
地產經紀放“寒”假
各顯神通的“御寒術”
有人退，有人進
一葉知寒：恒大地產上市折戟*后一程
第五章 暴風雨來臨前的黑夜
鯰魚效應：武漢房價從暗降到明降
風起云涌：珠三角退房風波
慘烈暗戰：扭曲的樓市促銷
情非得已：逆市再融資
舉棋不定：與土地有關的困惑
一葉知寒：順馳上演“套貸記”
危世警言：降價是趨勢更是潮流
第六章 沒有懸念的“黑色”五月天
不再“黃金”的黃金周
高調的“新面孔”
房地產也地震
王石身陷“捐款門”
怪現狀：房產中介費“南漲北降”
逆勢飛揚：楊國強收購TVB之謎
危世警言：“地王”不一定是王者
第七章 搖搖欲墜的資金鏈
缺錢，更缺人氣
艱難的日子：下滑、流失直到洗牌
不務正業：“把雞蛋放在不同的籃子里”
熱錢流入：一邊是海水，一邊是火焰
四方比拼：扛下去就是勝利
一葉知寒：中航地產債臺高筑求生存
危世警言：資金鏈——房地產企業的生死線
第八章 突圍下的集體“減肥”
熊市是一場持久戰
伸來的外資觸角
“國”字頭小是護身符
退地：壯士斷腕的痛楚
是斷供，不是斷供潮
逆勢飛揚：任志強被比“豬堅強”
危世警言：冷市下，謀變是必然趨勢
第九章 艱難的“奧林匹克”
雪上加霜：限貸令的推出
平地驚雷：購房團在吶喊
提價背后的“陰謀”
當保險資金在敲門
房貸中介遭遇生死劫
危世警言：節衣縮食，變現為大
第十章 熊市正在進行時
“銅九鐵十”黯淡開場
樓市“寒冬”刺痛各方神經
地產調控：讓人歡喜讓人憂
房地產企業的生死突擊
逆勢飛揚：恒隆地產的抄底哲學
危世警言：房價還未到底
結語：“剩”者為王
后記：浪淘沙
展開全部
地產大博弈 節選
《地產大博弈》內容為：金融危機肆虐全球、勞動力成本上漲、人民幣升值、資本市場慘淡、銀根緊縮、原材料漲跌互見……在內憂外患的雙重重擔之下，中國經濟轉型的困難輻射到各個角落，作為實體經濟的重要組成部分，房地產的調整自然也在所難免。十年河東，十年河西，在不到十年的時間里，房地產就由輝煌走到了迷茫，國家政策招招有力、銀行關起敞開的大門、土地變成拖累、購房者持幣觀望……于是，招架不住的企業紛紛退出市場，實力與野心兼具的企業“陰謀”、“陽謀”一起發，外資趁機流入。市場上每時每刻都在上演著房地產的悲喜劇，每天都是競爭日，每月都是淘汰月，一年都是洗牌年。
在這場還未結束的房地產震蕩與洗牌中，無論是失敗者，還是繼續抗爭者，或是政府、購房者，都留下了一串串自己的足跡。這些或深或淺的足跡組合起來，就勾勒出此書的大致輪廓。
地產大博弈 相關資料
第一章 房地產的第一場雪
被組合拳擊中的地產泡沫
狄更斯在《雙城記》的開頭寫道：“這是最好的時代，這是最壞的時代；這是智慧的時代，這是愚蠢的時代；這是信仰的時期，這是懷疑的時期；這是光明的季節，這是黑暗的季節；這是希望之春，這是失望之冬。”對于中國房地產業而言，也是如此。
熱血沸騰的時代正在漸漸遠去，漸漸升溫進而轉為火爆的房地產市場，早在2007年就拉響了橙色預警。
2007年4月，中國社會科學院發布了“2007年中國服務行業發展報告”，其中言辭犀利地指出，中國房地產市場的泡沫已經浮現，在規模、結構、價格和利潤等方面都存在明顯的不合理因素。接著，出示了數字證明，2007年第二季度，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲64％。新建商品住房銷售價格同比上漲66％。有的城市一個月內房價漲幅超過20％，房價新高不斷被刷新，漲價幅度讓人觸目驚心，每天都在創造著歷史。
在“起臺風，連豬都會飛”的時候，地產業一片欣欣向榮，房地產大亨出盡風頭，賺得盆滿盈缽。但是，浮華背后潛藏危險因素，表面風光下卻是滿目瘡痍。利潤的吸引不經意間使得市場化逐漸背離了國計民生的正常軌道，房價的高升掩飾不住房地產行業的內傷：房價過高、上漲過陜。有的地方房價年上漲速度高達30％～50％，且總量過剩，結構失衡，一方面高檔住房空置率過高，另一方面普通住宅供給嚴重短缺。這背后掩藏的是經濟利益的驅使，房地產的繁榮本應該是經濟發展的結果，但一些城市的經濟增長主要依靠房地產帶動，房地產反而成為推動經濟發展的主要動力。這種本末倒置的經濟發展路線，也給房地產埋下一顆定時炸彈。
在房價屢創新高的過程中，許多普通購房者也加入搶購行列，淪為高負債的“房奴”。對于消費者而言，房子畢竟是不可或缺的剛性需求，不可能因為房價的日益上漲不購買而露宿街頭，但與相對微薄的收入相比，房價上漲的確一再挑戰著他們的心理底線和承受極限。
中國儒家向來講求“中庸之道”。李嘉誠先生也說過：“做生意，應該過猶不及。太過，容易鋒芒畢露，招致無妄之災；太謹慎，又無法展現自己的競爭實力。”樂極生悲，盛極而衰，當房地產泡沫被吹得越來越大時，也是接近破碎邊緣的即將到來。
事實上，在具有先驗性的國際市場上，泡沫破碎的現象已經是屢見不鮮。20世紀20年代中期，美國佛羅里達州出現前所未有的房地產泡沫，在1926年佛羅里達州房地產泡沫迅速破碎時，眾多靠地產發家的企業家、銀行家一下子一貧如洗。20
地產大博弈 作者簡介
紀永英，長期從事地產行業報道，關注房地產動態，地產經濟案例分析員。
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