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房地產法學-第二版 版權信息
- ISBN：9787301177525
- 條形碼：9787301177525 ; 978-7-301-17752-5
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產法學-第二版 本書特色
《房地產法學(第2版)》：普通高等教育“十一五”國家級規劃教材,21世紀法學系列教材·經濟法系列
房地產法學-第二版 內容簡介
本書著重從法律、法學的角度并結合經濟學、管理學的原理，對房地產所涉及的各種社會經濟關系進行了較為系統的探索和研究。全書共十六章，涉及房地產法學的基本理論、房地產的基本法律制度、房地產的實際法律問題。既有綜述，又有分論；既有理論闡述，又有實務問題剖析。突出表現了六大基本法律制度：國有土地有償使用；耕地保護和農村土地承包；城市房地產開發；城市房地產交易；城市住房商品化和居民住房保障；物業管理服務。本書作為普通高等教育“十一五”國家級規劃教材，注意吸納近r年來房地產法制建設的新鮮經驗，以及本學科和相關學科的*新研究成果，注重開闊學生視野，著力提高學生的房地產法理論水平和從事房地產法實務的能力，從整體上反映房地產法的理論研究與教材編寫的新水平。
本教材既可作為高等學校法學、經濟學、管理學等專業學生學習房地產法的教材，也可以作為國家機關、企業事業單位人員從事法律、經濟工作的參考書。
房地產法學-第二版 目錄
**章 房地產法概述
**節 房地產、房地產市場和房地產業
第二節 房地產關系的法律調整
第三節 房地產法的概念、體系和基本原則
第四節 房地產法律關系
第五節 房地產法與城鄉規劃法、建筑法、住宅法的關系
第二章 房地產管理體制
**節 我國房地產管理體制的沿革
第二節 我國現行的房地產管理體制
第三章 土地權屬制度
**節 國有土地所有權
第二節 國有土地使用權
第三節 農民集體土地所有權
第四節 農村土地承包經營權
第五節 鄉(鎮)村建設用地
**節 房地產、房地產市場和房地產業
第二節 房地產關系的法律調整
第三節 房地產法的概念、體系和基本原則
第四節 房地產法律關系
第五節 房地產法與城鄉規劃法、建筑法、住宅法的關系
第二章 房地產管理體制
**節 我國房地產管理體制的沿革
第二節 我國現行的房地產管理體制
第三章 土地權屬制度
**節 國有土地所有權
第二節 國有土地使用權
第三節 農民集體土地所有權
第四節 農村土地承包經營權
第五節 鄉(鎮)村建設用地
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房地產法學-第二版 節選
《房地產法學(第2版)》著重從法律、法學的角度并結合經濟學、管理學的原理，對房地產所涉及的各種社會經濟關系進行了較為系統的探索和研究。全書共十六章，涉及房地產法學的基本理論、房地產的基本法律制度、房地產的實際法律問題。既有綜述，又有分論；既有理論闡述，又有實務問題剖析。突出表現了六大基本法律制度：國有土地有償使用；耕地保護和農村土地承包；城市房地產開發；城市房地產交易；城市住房商品化和居民住房保障；物業管理服務！斗康禺a法學(第2版)》作為普通高等教育“十一五”國家級規劃教材，注意吸納近年來房地產法制建設的新鮮經驗，以及本學科和相關學科的*新研究成果，注重開闊學生視野，著力提高學生的房地產法理論水平和從事房地產法實務的能力，從整體上反映房地產法的理論研究與教材編寫的新水平。本教材既可作為高等學校法學、經濟學、管理學等專業學生學習房地產法的教材，也可以作為國家機關、企業事業單位人員從事法律、經濟工作的參考書。
房地產法學-第二版 相關資料
（一）房地產市場的概念和特征1.房地產市場的概念我國現時所稱房地產市場，是指國有土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押和城市房地產轉讓、房地產抵押、房屋租賃等交易活動的總稱。1992年春鄧小平同志“南巡”講話之后，我國正式確定建立社會主義市場經濟體制，并于1993年3月修改《憲法》予以確認。實行市場經濟，要求建立完善的市場體系。土地和房屋這兩種生產要素，已逐步成為市場經濟的重要組成部分。房地產市場與商品市場（日用消費品、生產資料市場）、金融市場、勞務市場、技術市場、信息市場、企業產權轉讓市場、期貨市場等一起，將形成全國統一的、開放的市場體系。2.房地產市場的特征房地產市場具有一般市場的共性，如要求貫徹平等、自愿、公平、誠實信用的原則；但作為一類特殊商品交換，它又具有自己的若干特征。（1）綜合功能。房地產是房產與地產的總稱，既可以用做生活資料，又可以用做生產要素，因而形成綜合功能市場。（2）多級市場。房地產交易，既包括土地使用權的出讓（一級市場）以及出讓后的轉讓、抵押、租賃（二級市場），還包括土地使用權出讓（一級市場）后的房地產開發經營（二級市場）以及投入使用的房地產的買賣、抵押和房屋的租賃（三級市場）等，由此形成多層次的市場。（3）法定形式。房地產屬于不動產，通過登記發證確認其所有權和使用權，因而房地產交易活動屬于嚴格的要式法律行為。凡土地使用權和房屋所有權的轉移，都必須依照法律規定到當地房地產行政主管部門辦理登記手續。（4）部分限制。土地是極其寶貴的資源，人多地少的矛盾在我國日趨尖銳。對房地產市場實行部分限制是從實際出發的，主要表現為：城市規劃區內的集體土地使用權不能直接出讓；農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；城鎮居民對按標準價（優惠價）購買的公房只享有“部分產權”；等等。
房地產法學-第二版 作者簡介
程信和，中山大學法學院教授、博士生導師，中山大學法學研究所所長，法學院經濟法研究所所長。中國法學會經濟法學研究會副會長，中國法學會比較法學研究會顧問，中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁員；廣東省法學會顧問。主要著作：《經濟法與政府經濟管理》、《經濟法新論》、《房地產法學》；主要論文：《中國法律部門的劃分——兼論經濟法、社會法的定位》、《論比較經濟法在中國的創立和應用》、《硬法、軟法與經濟法》。劉國臻，華南理工大學法學院教授、碩士生導師。中山大學博士，中國社會科學院法學研究所博士后。中國法學會經濟法學研究會理事，廣東省法學會房地產法學研究會副會長。主要著作：《房地產法概論》、《房地產法學》、《論我國土地利用管理制度改革》；主要論文：《論農村土地私有制的巨大政治風險》、《論美國的土地發展權制度及其對我國的啟示》。
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