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解放土地-新一輪土地信托化改革 版權(quán)信息
- ISBN：9787508642994
- 條形碼：9787508642994 ; 978-7-5086-4299-4
- 裝幀：暫無
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
解放土地-新一輪土地信托化改革 本書特色
◆ 高尚全 中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)會(huì)長 蔡鄂生 銀監(jiān)會(huì)前副主席 常振明 中信集團(tuán)董事長周其仁著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京大學(xué)教授 陳志武 著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、耶魯大學(xué)終身教授 聯(lián)袂推薦 ◆ 全面解讀土地信托化實(shí)質(zhì)和內(nèi)涵 破解土地流轉(zhuǎn)難題，闡釋土地改革新思路
解放土地-新一輪土地信托化改革 內(nèi)容簡介
農(nóng)村土地流通是中國歷屆政府關(guān)注的重點(diǎn)領(lǐng)域，也是全社會(huì)關(guān)心的改革熱點(diǎn)。為解決這一難題，身為“信托共有制”的首倡者，作者認(rèn)為，土地信托化正是與中國特色社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)道路的方向和內(nèi)涵相一致的、前所未有的新模式和通達(dá)的新路徑。 土地信托化以信為基礎(chǔ)，以托為手段，以三權(quán)分離為原則，把土地使用權(quán)主體與土地實(shí)物分離，依托土地經(jīng)營權(quán)進(jìn)行土地流通，保障了農(nóng)民可以全身心地投入非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，減少對(duì)土地的依賴性，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民對(duì)土地依附的解放，實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義和市場經(jīng)濟(jì)的完美結(jié)合。 在這本書中，作者從信托理論出發(fā)，結(jié)合我國及世界其他國家（地區(qū)）土地制度發(fā)展歷程，并以中信信托在實(shí)踐中開展的土地信托業(yè)務(wù)，充分論證了土地信托化的實(shí)質(zhì)和內(nèi)涵，更大膽預(yù)測和分析了土地信托化的未來——土地信托銀行的構(gòu)建和功效。 在土地制度改革刻不容緩的今天，這部作品從*真實(shí)的中國出發(fā)，為破解土地流轉(zhuǎn)難題提供了兼具開拓性和實(shí)踐性的答案——土地信托化，也為深化土地改革尋找到了*好的突破口。
解放土地-新一輪土地信托化改革 目錄
推薦序
前 言
第1章 觀念的批判
第2章 土地流通的理論思考
第1節(jié) 認(rèn)識(shí)人的本質(zhì)
一、人的本質(zhì)屬性
二、制度構(gòu)建人全面發(fā)展的現(xiàn)實(shí)空間
三、改革發(fā)展的知識(shí)性依賴
第2節(jié) 共同富裕的所有制思考——共有制
一、共有制的邏輯
二、 共有制遵循中國特色社會(huì)主義理論實(shí)踐的歸一性
三、共有制的邏輯解讀
第3節(jié) 信托共有制
一、信托共有制
二、信托共有制的哲學(xué)內(nèi)涵——中介理論
三、信托共有制的制度優(yōu)勢——遵循共有制發(fā)展路徑
四、信托共有制在社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)中的積極作用
第4節(jié) 土地共有制
一、土地
二、土地共有制
三、土地共有制的特性
第3章 世界各國、地區(qū)農(nóng)村土地是怎么流通的
第1節(jié) 世界各國、地區(qū)農(nóng)村土地流通的制度變遷
一、代表性國家和地區(qū)的農(nóng)村土地制度變遷
二、各國各地區(qū)農(nóng)村土地制度的分析與總結(jié)
三、農(nóng)村土地制度安排的啟示
第2節(jié) 世界各國、地區(qū)農(nóng)村土地流通的金融實(shí)踐
一、代表性國家和地區(qū)農(nóng)村土地的金融實(shí)踐
二、當(dāng)今世界不同國家和地區(qū)的農(nóng)村土地金融制度比較
第4章 中國農(nóng)村土地制度改革的突破口
第1節(jié) 我國農(nóng)村土地制度的發(fā)展歷程
一、歷史時(shí)期我國農(nóng)村土地制度變遷
二、當(dāng)代我國農(nóng)村土地制度進(jìn)程
第2節(jié) 我國農(nóng)村土地制度的現(xiàn)狀和問題
一、我國農(nóng)村土地制度的現(xiàn)狀
二、我國農(nóng)村土地制度存在的問題
第3節(jié) 謎題的思考：建立“土地共有制”
一、為什么“農(nóng)村集體土地國有化”不可行
二、為什么“農(nóng)村集體土地私有化”不可行
三、堅(jiān)持“農(nóng)村土地集體共有”，實(shí)行土地共有制
第5章 中國農(nóng)村土地流通的獨(dú)特機(jī)遇
第1節(jié) 農(nóng)村土地流通的本質(zhì)與原則
一、流通的本質(zhì)：人的流動(dòng)和財(cái)富的流動(dòng)
二、流通的原則
第2節(jié) 土地流通的實(shí)踐基礎(chǔ)
一、我國農(nóng)村土地流通的運(yùn)作模式
二、我國農(nóng)村土地流通的運(yùn)作實(shí)踐
三、我國農(nóng)村土地流通的金融實(shí)踐 vi 財(cái)富的流動(dòng)——土地信托化研究
第3節(jié) 中國需要多少農(nóng)民
一、工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展需要
二、基于農(nóng)民收入指標(biāo)，分析中國所需的農(nóng)民數(shù)量
第4節(jié) 抓住當(dāng)前機(jī)遇的路線圖：土地信托化
一、在不改變土地所有權(quán)的基礎(chǔ)上，充當(dāng)土地資產(chǎn)看護(hù)人，防止新地主的產(chǎn)生
二、將土地轉(zhuǎn)化為“可攜帶資產(chǎn)”，解放農(nóng)民對(duì)土地的依附
三、有機(jī)融合知識(shí)、資本和土地，實(shí)現(xiàn)土地規(guī)模化和集約化發(fā)展
四、兼顧公平與效率，緩解社會(huì)矛盾，實(shí)現(xiàn)利益分享普惠化
五、構(gòu)建激勵(lì)和約束機(jī)制，實(shí)現(xiàn)低成本和高效率的有機(jī)結(jié)合
六、實(shí)現(xiàn)決策民主化和科學(xué)化
七、緩解社會(huì)矛盾，健全農(nóng)村社會(huì)保障制度
八、以“利他在前，利己在后”為準(zhǔn)則，實(shí)現(xiàn)共同富裕
第6章 土地信托化：農(nóng)村土地流通的新體系
第1節(jié) 為什么是信托
一、追溯信托歷史淵源，回歸信托理性
二、信托共有制的制度優(yōu)勢展現(xiàn)
三、發(fā)揮信托共有制的制度優(yōu)勢，探尋土地流通路徑
第2節(jié) 土地信托化的框架
一、土地信托化的概念和內(nèi)涵
二、土地信托化的實(shí)質(zhì)：向土地注入知識(shí)性
三、土地信托化的運(yùn)行：二次代理 vii 目 錄
第3節(jié) 土地信托化的探索——以安徽宿州農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)信托為例
一、項(xiàng)目可行性分析
二、產(chǎn)品設(shè)計(jì)
三、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
四、風(fēng)險(xiǎn)與啟示
第7章 土地信托化的未來實(shí)踐——構(gòu)建土地信托銀行
第1節(jié) 土地信托銀行構(gòu)建的可行性分析
一、國內(nèi)外土地銀行發(fā)展及啟示
二、信托銀行兼具“信托+銀行”功能，優(yōu)勢凸顯
三、構(gòu)建土地信托銀行，發(fā)揮信托和銀行優(yōu)勢，保障土地有效流轉(zhuǎn)
第2節(jié) 土地信托銀行的構(gòu)建設(shè)想
一、基礎(chǔ)框架
二、運(yùn)行模式
三、內(nèi)部建設(shè)
四、風(fēng)險(xiǎn)管理
五、配套機(jī)制
第3節(jié) 土地信托銀行構(gòu)建的運(yùn)行功效
一、為農(nóng)村土地提供交易平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)地零存+信托化，有助于生產(chǎn)規(guī)模化
二、有利于勞動(dòng)力的合理流動(dòng) viii 財(cái)富的流動(dòng)——土地信托化研究
三、有利于降低企業(yè)+農(nóng)戶組織鏈的交易費(fèi)用
四、土地存單質(zhì)押貸款意義深遠(yuǎn)
致謝
注 釋
參考文獻(xiàn)
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解放土地-新一輪土地信托化改革 相關(guān)資料
蒲堅(jiān)具有運(yùn)用金融工具破解改革難題的勇氣和身手。他率領(lǐng)中信信托突破傳統(tǒng)的“非公即私”的二元觀念局限，依法對(duì)土地所有權(quán)的共同占有，進(jìn)行個(gè)人所有的重新確權(quán)。他對(duì)所有權(quán)的認(rèn)識(shí),對(duì)共同富裕的思考,對(duì)改革理論的探微,尤其是對(duì)人知識(shí)性的認(rèn)知都具有新意。 ——高尚全 中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)會(huì)長
解放土地-新一輪土地信托化改革 作者簡介
蒲堅(jiān) 中信信托有限責(zé)任公司董事長、中國國際經(jīng)濟(jì)咨詢有限公司董事長。并被推舉為第二、三屆中國信托業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長。美國福坦莫大學(xué)工商管理碩士。高級(jí)經(jīng)濟(jì)師。 管理經(jīng)驗(yàn)豐富，曾管理的企業(yè)跨多個(gè)領(lǐng)域。2004年始任中信信托總經(jīng)理，所提出的“無邊界服務(wù)，無障礙運(yùn)行”經(jīng)營理念受到信托業(yè)、媒體及學(xué)術(shù)界好評(píng)。在近十年的信托實(shí)踐中，蒲堅(jiān)不斷深挖信托的中國價(jià)值，主張立足中國現(xiàn)實(shí)發(fā)展信托業(yè)，以反哺社會(huì)。 近年來數(shù)次發(fā)表關(guān)于信托制度、土地信托流轉(zhuǎn)、信托服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)等方面的理論成果，并于業(yè)界首提“信托共有制”理論。其中，《信托的中國價(jià)值》、《信托是公有制的一種實(shí)現(xiàn)形式》、《共有制的理論與實(shí)踐》、《信托不止于金融》、《推進(jìn)土地信托流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村穩(wěn)定發(fā)展》等文章在業(yè)界產(chǎn)生較大影響。
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