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房地產業九大稅種操作實務第二版 版權信息
- ISBN：9787509212912
- 條形碼：9787509212912 ; 978-7-5092-1291-2
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
房地產業九大稅種操作實務第二版 本書特色
本書對房地產九大稅種，先深度剖析，知識點涵蓋稅制解析、申報方法、操作技巧、風險規避和稅收籌劃等，再附上相關稅收政策。保證讀者有法可依，用之有據。北京中經陽光稅收籌劃事務所編著的《房地產業九大稅種操作實務(第2版)》收錄了截至2012年4月底房地產企業九大稅種中所有現行適用稅收政策。在編排時，使用了先法律后法規的方式，并按其發布時間的先后順序排列，便于讀者快速找到所需內容，快速掌握操作技巧。本書尤其重視所收錄的政策的時效性。對部分廢止條文做了編者注，明確告知廢止的時間、替代法規文號，讓讀者使用時知其然并知其所以然。有了這本房地產稅收方面的權威工具書，房地產財稅從業人員從此納稅無憂。
房地產業九大稅種操作實務第二版 內容簡介
薈萃一線實務專家共同打造。這些專家為全國上千家大型企業集團、上市公司、知名企業提供成功的稅收籌劃、稅務顧問、企業培訓等專業服務。提供房地產業九大稅實務種解決方案、經典案例:案例代表企業有：北辰置地、魯能集團、僑鑫集團、富力地產、天潤集團等。全面匯集房地產業各稅種現行有效法規。
房地產業九大稅種操作實務第二版 目錄
總論 房地產企業稅制概述
**篇 土地增值稅
**章 土地增值稅的一般規定
一、納稅人
二、征稅范圍
三、具體情況的判定
四、稅率
第二章 應稅收入和扣除項目
一、應稅收入的確定
一、扣除項目的確定
三、出售舊房及建筑物的扣除項目
第三章 土地增值稅應納稅額的計算
一、增值額的確定
一、應納稅額的計算方法
三、房地產開發企業土地增值稅的清算
第四章 土地增值稅操作技巧
一、土地增值稅納稅風險提示
一、土地增值稅籌劃案例
第五章 土地增值稅稅收法規
中華人民共和國土地增值稅暫行條例
中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則
關于對一九九四年一月一日前簽訂開發及轉讓合同的房地產征免土地增值稅的通知
關于印發企業繳納土地增值稅會計處理規定的通知
關于印發《土地增值稅宣傳提綱》的通知
關于印發《土地增值稅納稅申報表》的通知
關于土地增值稅一些具體問題規定的通知
關于轉讓國有房地產征收土地增值稅中有關房地產價格評估問題的通知
關于土地增值稅若干征管問題的通知
關于土地增值稅征收管理有關問題的通知
關于做好土地增值稅征管中地籍管理工作的通知
關于進一步加強土地增值稅征收管理工作的通知
關于廣西土地增值稅計算問題請示的批復
關于以轉讓股權名義轉讓房地產行為征收土地增值稅問題的批復
關于房地產開發企業清算土地增值稅款時附送專項審計報告的批復
關于認真做好土地增值稅征收管理工作的通知
關于武漢寶安房地產開發有限公司繳納土地增值稅的批復
關于加強土地增值稅管理工作的通知
關于進一步加強城鎮土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知
關于土地增值稅若干問題的通知
關于土地增值稅普通標準住宅有關政策的通知
關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知
關于建立土地增值稅重點稅源戶監控制度的通知
土地增值稅清算鑒證業務準則
關于《進一步開展土地增值稅清算工作》的通知
關于印發《土地增值稅清算管理規程》的通知
關于土地增值稅清算有關問題的通知
關于加強土地增值稅征管工作的通知
關于轉讓地上建筑物土地增值稅征收問題的批復
關于印發《土地增值稅清算鑒證業務指導意見（試行）》的通知
關于中國中信集團公司重組改制過程中土地增值稅等政策的通知
……
第二篇 企業所得稅
**章 開發成本的會計核算和稅前扣除
第二章 收入確認原則與涉稅處理
第三章 房地產企業所得稅的特殊處理
第四章 企業所得稅操作技巧
第五章 企業所得稅稅收法規
第三篇 營業稅
**章 營業稅的一般規定
第二章 營業稅相關問題的處理
第三章 營業稅操作技巧
第四章 營業稅稅收法規
第四篇 契稅
**章 契稅的征稅對象與納稅人
第二章 契稅的計算
第三章 契稅操作技巧
第四章 契稅稅收法規
第五篇 城鎮土地使用稅
**章 城鎮土地使用稅的概念及納稅人
第二章 城鎮土地使用稅的一般規定
第三章 城鎮土地使用稅操作技巧
第四章 城鎮土地使用稅稅收法規
第六篇 房產稅
**章房產稅的一般規定
第二章 房產稅的計稅依據
第三章 房產稅的稅率及應納稅額的計算
第四章 房產稅操作技巧
第五章 房產稅稅收法規
第七篇 耕地占用稅
**章 耕地占用稅的概念與特點
第二章 耕地占用稅的一般規定
第三章 耕地占用稅操作技巧
第四章 耕地占用稅稅收法規
第八篇 個人所得稅
**章 個人所得稅的納稅人
第二章 個人所得稅的納稅范圍
第三章 個人所得稅的稅率
第四章 個人所得稅操作技巧
第五章 個人所得稅稅收法規
第九篇 印花稅
**章 印花稅的特點及意義
第二章 印花稅納稅人及稅目稅率
第三章 印花稅應納稅額的計算
第四章 印花稅操作技巧
第五章 印花稅稅收法規
第十篇 其他
**篇 土地增值稅
**章 土地增值稅的一般規定
一、納稅人
二、征稅范圍
三、具體情況的判定
四、稅率
第二章 應稅收入和扣除項目
一、應稅收入的確定
一、扣除項目的確定
三、出售舊房及建筑物的扣除項目
第三章 土地增值稅應納稅額的計算
一、增值額的確定
一、應納稅額的計算方法
三、房地產開發企業土地增值稅的清算
第四章 土地增值稅操作技巧
一、土地增值稅納稅風險提示
一、土地增值稅籌劃案例
第五章 土地增值稅稅收法規
中華人民共和國土地增值稅暫行條例
中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則
關于對一九九四年一月一日前簽訂開發及轉讓合同的房地產征免土地增值稅的通知
關于印發企業繳納土地增值稅會計處理規定的通知
關于印發《土地增值稅宣傳提綱》的通知
關于印發《土地增值稅納稅申報表》的通知
關于土地增值稅一些具體問題規定的通知
關于轉讓國有房地產征收土地增值稅中有關房地產價格評估問題的通知
關于土地增值稅若干征管問題的通知
關于土地增值稅征收管理有關問題的通知
關于做好土地增值稅征管中地籍管理工作的通知
關于進一步加強土地增值稅征收管理工作的通知
關于廣西土地增值稅計算問題請示的批復
關于以轉讓股權名義轉讓房地產行為征收土地增值稅問題的批復
關于房地產開發企業清算土地增值稅款時附送專項審計報告的批復
關于認真做好土地增值稅征收管理工作的通知
關于武漢寶安房地產開發有限公司繳納土地增值稅的批復
關于加強土地增值稅管理工作的通知
關于進一步加強城鎮土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知
關于土地增值稅若干問題的通知
關于土地增值稅普通標準住宅有關政策的通知
關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知
關于建立土地增值稅重點稅源戶監控制度的通知
土地增值稅清算鑒證業務準則
關于《進一步開展土地增值稅清算工作》的通知
關于印發《土地增值稅清算管理規程》的通知
關于土地增值稅清算有關問題的通知
關于加強土地增值稅征管工作的通知
關于轉讓地上建筑物土地增值稅征收問題的批復
關于印發《土地增值稅清算鑒證業務指導意見（試行）》的通知
關于中國中信集團公司重組改制過程中土地增值稅等政策的通知
……
第二篇 企業所得稅
**章 開發成本的會計核算和稅前扣除
第二章 收入確認原則與涉稅處理
第三章 房地產企業所得稅的特殊處理
第四章 企業所得稅操作技巧
第五章 企業所得稅稅收法規
第三篇 營業稅
**章 營業稅的一般規定
第二章 營業稅相關問題的處理
第三章 營業稅操作技巧
第四章 營業稅稅收法規
第四篇 契稅
**章 契稅的征稅對象與納稅人
第二章 契稅的計算
第三章 契稅操作技巧
第四章 契稅稅收法規
第五篇 城鎮土地使用稅
**章 城鎮土地使用稅的概念及納稅人
第二章 城鎮土地使用稅的一般規定
第三章 城鎮土地使用稅操作技巧
第四章 城鎮土地使用稅稅收法規
第六篇 房產稅
**章房產稅的一般規定
第二章 房產稅的計稅依據
第三章 房產稅的稅率及應納稅額的計算
第四章 房產稅操作技巧
第五章 房產稅稅收法規
第七篇 耕地占用稅
**章 耕地占用稅的概念與特點
第二章 耕地占用稅的一般規定
第三章 耕地占用稅操作技巧
第四章 耕地占用稅稅收法規
第八篇 個人所得稅
**章 個人所得稅的納稅人
第二章 個人所得稅的納稅范圍
第三章 個人所得稅的稅率
第四章 個人所得稅操作技巧
第五章 個人所得稅稅收法規
第九篇 印花稅
**章 印花稅的特點及意義
第二章 印花稅納稅人及稅目稅率
第三章 印花稅應納稅額的計算
第四章 印花稅操作技巧
第五章 印花稅稅收法規
第十篇 其他
展開全部
房地產業九大稅種操作實務第二版 作者簡介
北京中經陽光稅收籌劃事務所，簡稱陽光財稅，是國內首家稅收籌劃事務所，中國財稅咨詢品牌機構。國內著名稅收籌劃專家蔡昌博士擔任首席專家，咨詢團隊擁有專業人員20余名，均操作過大型項目，有豐富的執業經驗。 北京中經陽光稅收籌劃事務所房地產智庫系列叢書： 《土地增值稅實戰與案例精解》（第二版） ◇《800個房地產企業稅收疑難問題精解》 《土地增值稅實戰與案例精解》 ◇《房地產優秀企業管理制度及操作要點》 《房地產業法律制度手冊》 ◇《房地產經濟合同范本與簽訂技巧》 《房地產企業稅收籌劃八個實戰方案》 ◇《房地產企業全程會計核算與稅務處理》 《房地產企業財會稅收工具箱》 ◇《標桿房地產企業財稅管理模式與財務分析技巧》
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