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全球房地產(chǎn)啟示錄之穩(wěn)定的德國 版權(quán)信息
- ISBN：9787509634318
- 條形碼：9787509634318 ; 978-7-5096-3431-8
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
全球房地產(chǎn)啟示錄之穩(wěn)定的德國 本書特色
世界各國的房地產(chǎn)市場各具特色，其中德國以“ 穩(wěn)定性”而獨(dú)樹一幟。與世界主要發(fā)達(dá)國家的住房價格走勢與波動迥然不同，德國無論在長期還是短期都表現(xiàn)出難以置信的穩(wěn)定性。長期看，德國實(shí)際住房價格指數(shù)在40年間實(shí)際累計負(fù)增長20％左右，而其他可比國家房價整體大幅上揚(yáng)；短期看，數(shù)次金融危機(jī)中德國房價少有出現(xiàn)過大起大落的情況，而其他國家的房價普遍下跌了30％左右，有的甚至達(dá)到了50％以上。 德國住房市場的獨(dú)特表現(xiàn)對中國有較強(qiáng)的借鑒意義。為此，陳洪波、蔡喜洋編著的《全球房地產(chǎn)啟示錄之穩(wěn)定的德國》采用歷史比較與國際比較的多維視角，系統(tǒng)、深入地研究了德國“二戰(zhàn)”后60多年的住房市場發(fā)展與政策演進(jìn)歷程，了解了德國房價穩(wěn)定背后的深刻和復(fù)雜的社會、經(jīng)濟(jì)與制度原因，邏輯清晰，數(shù)據(jù)翔實(shí)，論證有力，為讀者描繪了一幅清晰的德國住房市場發(fā)展的歷史畫卷。
全球房地產(chǎn)啟示錄之穩(wěn)定的德國 內(nèi)容簡介
本書采用歷史比較與國際比較的多維視角, 系統(tǒng)、深入地研究了德國“二戰(zhàn)”后60多年的住房市場發(fā)展與政策演進(jìn)歷程, 了解了德國房價穩(wěn)定背后的深刻和復(fù)雜的社會、經(jīng)濟(jì)與制度原因等內(nèi)容。
全球房地產(chǎn)啟示錄之穩(wěn)定的德國 目錄
**章 穩(wěn)定：德國房價的一貫表現(xiàn)
**節(jié) 全球視野下的德國住房價格
第二節(jié) 德國住房價格穩(wěn)定的幾種解釋
第三節(jié) 研究思路與基本觀點(diǎn)
第二章 溯因：厘清房價變動的一般性因素
**節(jié) 理論綜述
第二節(jié) 關(guān)鍵解釋變量的再闡釋
第三節(jié) 文獻(xiàn)梳理小結(jié)
第三章 普適：一般性因素與德國房價
**節(jié) 德國住房供給歷程(1949～2013年)
第二節(jié) 德國住房總量與持有者結(jié)構(gòu)
第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展與收入增長
第四節(jié) 通貨膨脹水平與住房價格
第五節(jié) 住房的投資收益
第六節(jié) 德國房地產(chǎn)業(yè)的地位
第七節(jié) 德國住房市場近期變化
第四章 均衡：城鎮(zhèn)化與德國房價
**節(jié) 全球工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的基本規(guī)律
第二節(jié) 德國的工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程
第三節(jié) 德國城市群發(fā)展
第四節(jié) 德國城鎮(zhèn)化對其住房市場的影響
第五章 流遷：人口因素與德國房價
**節(jié) 人口因素對住房市場的作用機(jī)理
第二節(jié) 德國人口規(guī)模增長之一——自然增長
第三節(jié) 德國人口規(guī)模增長之二——國際移民
第四節(jié) 德國人口的分布和流遷
第五節(jié) 德國人口年齡結(jié)構(gòu)與家庭結(jié)構(gòu)
第六章 基石：德國住房政策的法律基礎(chǔ)
**節(jié) 德國經(jīng)濟(jì)體制：社會市場經(jīng)濟(jì)
第二節(jié) 德國的土地制度
第三節(jié) 德國的住房政策演進(jìn)
第四節(jié) 德國住房政策的四大法律基石
第五節(jié) 國際比較：其他重點(diǎn)國家的住房政策立法和規(guī)劃
第七章 穩(wěn)定器：住房合作社與儲蓄制度
**節(jié) 德國的住房金融體系
第二節(jié) 日本的住房金融體系
第三節(jié) 美國的住房金融體系
第四節(jié) 新加坡的住房金融體系
第五節(jié) 巴西的住房金融體系
第六節(jié) 轉(zhuǎn)軌經(jīng)濟(jì)國家的住房金融體系
第七節(jié) 住房金融體系的國際經(jīng)驗(yàn)啟示
第八章 惜貧：德國租房政策
**節(jié) 德國住房保障的主要措施
第二節(jié) 美國住房保障的主要措施
第三節(jié) 英國住房保障的主要措施
第四節(jié) 法國住房保障的主要措施
第五節(jié) 新加坡、韓國住房保障的主要措施
第六節(jié) 住房保障措施的國際經(jīng)驗(yàn)啟示
第九章 求同：中德住房市場比較
**節(jié) 中國城鎮(zhèn)化的基本特征
第二節(jié) 中國人口變化與住房市場
第三節(jié) 中國土地制度與住房改革的轉(zhuǎn)變
第四節(jié) 中國住房市場發(fā)展與展望
第十章 借鑒：德國經(jīng)驗(yàn)的啟示
**節(jié) 主要研究結(jié)論
第二節(jié) 德國住房市場展望
第三節(jié) 德國經(jīng)驗(yàn)及對中國的借鑒意義
參考文獻(xiàn)
后記
**節(jié) 全球視野下的德國住房價格
第二節(jié) 德國住房價格穩(wěn)定的幾種解釋
第三節(jié) 研究思路與基本觀點(diǎn)
第二章 溯因：厘清房價變動的一般性因素
**節(jié) 理論綜述
第二節(jié) 關(guān)鍵解釋變量的再闡釋
第三節(jié) 文獻(xiàn)梳理小結(jié)
第三章 普適：一般性因素與德國房價
**節(jié) 德國住房供給歷程(1949～2013年)
第二節(jié) 德國住房總量與持有者結(jié)構(gòu)
第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展與收入增長
第四節(jié) 通貨膨脹水平與住房價格
第五節(jié) 住房的投資收益
第六節(jié) 德國房地產(chǎn)業(yè)的地位
第七節(jié) 德國住房市場近期變化
第四章 均衡：城鎮(zhèn)化與德國房價
**節(jié) 全球工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的基本規(guī)律
第二節(jié) 德國的工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程
第三節(jié) 德國城市群發(fā)展
第四節(jié) 德國城鎮(zhèn)化對其住房市場的影響
第五章 流遷：人口因素與德國房價
**節(jié) 人口因素對住房市場的作用機(jī)理
第二節(jié) 德國人口規(guī)模增長之一——自然增長
第三節(jié) 德國人口規(guī)模增長之二——國際移民
第四節(jié) 德國人口的分布和流遷
第五節(jié) 德國人口年齡結(jié)構(gòu)與家庭結(jié)構(gòu)
第六章 基石：德國住房政策的法律基礎(chǔ)
**節(jié) 德國經(jīng)濟(jì)體制：社會市場經(jīng)濟(jì)
第二節(jié) 德國的土地制度
第三節(jié) 德國的住房政策演進(jìn)
第四節(jié) 德國住房政策的四大法律基石
第五節(jié) 國際比較：其他重點(diǎn)國家的住房政策立法和規(guī)劃
第七章 穩(wěn)定器：住房合作社與儲蓄制度
**節(jié) 德國的住房金融體系
第二節(jié) 日本的住房金融體系
第三節(jié) 美國的住房金融體系
第四節(jié) 新加坡的住房金融體系
第五節(jié) 巴西的住房金融體系
第六節(jié) 轉(zhuǎn)軌經(jīng)濟(jì)國家的住房金融體系
第七節(jié) 住房金融體系的國際經(jīng)驗(yàn)啟示
第八章 惜貧：德國租房政策
**節(jié) 德國住房保障的主要措施
第二節(jié) 美國住房保障的主要措施
第三節(jié) 英國住房保障的主要措施
第四節(jié) 法國住房保障的主要措施
第五節(jié) 新加坡、韓國住房保障的主要措施
第六節(jié) 住房保障措施的國際經(jīng)驗(yàn)啟示
第九章 求同：中德住房市場比較
**節(jié) 中國城鎮(zhèn)化的基本特征
第二節(jié) 中國人口變化與住房市場
第三節(jié) 中國土地制度與住房改革的轉(zhuǎn)變
第四節(jié) 中國住房市場發(fā)展與展望
第十章 借鑒：德國經(jīng)驗(yàn)的啟示
**節(jié) 主要研究結(jié)論
第二節(jié) 德國住房市場展望
第三節(jié) 德國經(jīng)驗(yàn)及對中國的借鑒意義
參考文獻(xiàn)
后記
展開全部
全球房地產(chǎn)啟示錄之穩(wěn)定的德國 作者簡介
陳洪波，1971年12月出生，四川廣安人。2002年于中國社會科學(xué)院研究生院畢業(yè)，獲應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位；2004～2006年在中國社會科學(xué)院金融研究所博士后流動站從事研究工作。曾供職于加拿大蒙特利爾銀行、中國對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易信托有限公司等國內(nèi)外著名金融機(jī)構(gòu)。現(xiàn)供職于渤海國際信托有限公司，主要從事國內(nèi)外資本市場和房地產(chǎn)投融資業(yè)務(wù)，在資產(chǎn)管理、信托業(yè)務(wù)和PEA務(wù)等方面有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。主要研究方向：宏觀經(jīng)濟(jì)、資本市場和房地產(chǎn)研究。近年來承擔(dān)并完成多項(xiàng)重點(diǎn)課題，研究成果曾多次獲得省部級獎項(xiàng)，并在《金融評論》、《財貿(mào)經(jīng)濟(jì)》、《宏觀經(jīng)濟(jì)管理》等刊物發(fā)表學(xué)術(shù)文章數(shù)十篇。 蔡喜洋，1984年10月出生，湖南株洲人。2010年7月于中央財經(jīng)大學(xué)碩士研究生畢業(yè)，獲金融學(xué)碩士學(xué)位。現(xiàn)供職于中國銀行總行財富管理與私人銀行部，從事財富管理與投資研究工作。主要研究方向：金融產(chǎn)品、房地產(chǎn)和資產(chǎn)配置策略。在《金融評論》、《國際金融》、《中國投資》等期刊發(fā)表論文多篇。現(xiàn)為新浪財經(jīng)專欄作家，擁有特許金融分析師(CFA)和金融風(fēng)險管理師(FRM)資格證書。
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