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社區征地拆遷糾紛處理指南 版權信息
- ISBN：9787562172680
- 條形碼：9787562172680 ; 978-7-5621-7268-0
- 裝幀：70g輕型紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
社區征地拆遷糾紛處理指南 本書特色
黃國澤編寫的《社區征地拆遷糾紛處理指南》是目前*新的專門闡釋城市及農村房屋拆遷法律實務的 *作。內容從房屋拆遷的實施準備到拆遷補償安置協議的談判、訂立和效力認定，重點介紹拆遷補償的范圍與標準、拆遷糾紛的處理，全面論述了如何解決房屋拆遷中遇到的法律問題。本書語言樸素，案例豐富翔實，適合廣大社區居民閱讀學習。
社區征地拆遷糾紛處理指南 內容簡介
本書是目前*新的專門闡釋城市及農村房屋拆遷法律實務的著作。內容從房屋拆遷的實施準備到拆遷補償安置協議的談判、訂立和效力認定，重點介紹拆遷補償的范圍與標準、拆遷糾紛的處理，全面論述了如何解決房屋拆遷中遇到的法律問題。本書語言樸素，案例豐富翔實，適合廣大社區居民閱讀學習。
社區征地拆遷糾紛處理指南 目錄
上篇 征收 一、土地征收 （一）集體土地征收 1．社區居民能抗拒地方政府違法征地的行為嗎？ 2．社區居民能簽訂合同把土地直接租給企業使用嗎？ 3．a省b市政府征收農民宅基地的行為在程序上是否合法？ 4．省政府可以批準涉及基本農田的土地征收嗎？ 5．政府可以隨便拆除位于“城中村”的房屋嗎？ 6．政府采用“村改居”方式將集體土地收歸國有的行為合法嗎？ 7．土地征收批準后兩年內未用地的批準文件會失效嗎？ 8．可以以政府信息公開程序確認政府征地的合法性鳴々 （二）國有土地收回 1．拆遷中社區居民的文物古跡如何保護？ 2．政府收回通過出讓方式取得的國有土地使用權可以得到補償嗎？ 3．企業取得國有土地兩年內沒有使用的政府可以收回使用權嗎？ 4．法律如何保護國有土地使用權人的權利？ 5．政府征地公告中要求被征地居民在15日以內進行權屬登記的行為合法嗎？ 6．征地補償協議公告后法院可以強制執行嗎？ 7．征收公告只在政府的網站上公布對被征地人有法律效力嗎？ 8．政府在征地拆遷中只給予貨幣補償的方法正確嗎？ 二、土地征收補償與安置 （一）集體土地征收補償與安置 1．被征收土地的青苗補償費應當支付給土地的承包人嗎？ 2．放棄統一安置的村民可以要求給付安置補償費嗎？ 3．沒有取得建設用地規劃許可證的設施農用地拆遷能不能得到補償？ 4．從村民變為市民未予安置補償，納人城市規劃區后按什么標準給予補償？ 5．政府部門可因征地需要費用截留農民的征地補償款嗎？ 6．宅基地轉讓后征地拆遷時能夠得到補償嗎？ 7．如何計算被征地的土地補償費和青苗費？ 8．如何計算被征地村民的安置補助費？ （二）國有土地征收補償與安置 1．違法違章建筑可以取得國家補償嗎？ 2．房屋所有人無土地使用權證可以取得國家補償嗎？ 3．簽訂相鄰用地合同后一方違約另一方的權利如何維護？ 4．涉及抵押的土地被征收抵押權人的權利如何維護？ 5．被收回國有土地使用權的業主可以得到補償嗎？ 6．把業主的土地使用權轉給他人，開發商得到補償合法嗎？ 三、土地征收糾紛的救濟途徑 1．小產權房買賣的合法性如何認定？ 2．市政府的征地拆遷文件有錯誤，村民如何維護自己的利益？ 3．陳某要求國土資源部履行行政復議的要求是否可行？ 4．市政府未履行征地公告的義務，村民可以起訴嗎？ 5．張某能以原告的資格起訴省政府的行政行為嗎？ 6．以暴力抗拒拆遷致人重傷的行為構成犯罪嗎？ 7．被征收人對政府的補償決定不服可以直接提起訴訟嗎？ 8．征收時遭遇停水停電被征收人如何維權？下篇 拆遷 一、房屋拆遷主體 1．房屋征收部門委托拆遷的，承擔拆遷補償任務的是誰？ 2．街道辦事處能成為房屋征收的行政機關嗎？ 3．市政府設立的專門機構可以享有房屋征收部門的工作職權嗎？ 4．母女共居一室，如何確定被征收人？ 5．明確表示放棄繼承權的繼承人能夠成為被征收人嗎？ 6．戶籍遷入主人家后遇主人房屋被征收時保姆能成為被征收人嗎？ 7．房產證過戶而土地證未過戶的房屋被拆遷，如何確定被征收人？ 8．公司分立未辦理廠房產權變更登記，被征收人如何確定？ 二、房屋拆遷評估 1．房屋征收部門單方委托的房地產價格評估機構出具的評估報告具有法律效力嗎？ 2．評估機構的工作人員擅自以注冊房地產估價師名義做出的評估報告具有法律效力嗎？ 3．房屋評估價值偏低時被征收人如何維權？ 4．房地產估價機構可以異地作評估報告嗎？ 5．只有一名注冊房地產估價師蓋章的拆遷評估報告具有法律效力嗎？ 6．被拆遷房屋的市場評估價格的決定因素有哪些？ 7．被拆遷征收人拒絕在房地產價格評估機構的實地查勘記錄上簽字時該如何處理？ 8．為什么h省j縣征收拆遷的房屋評估不具有公正性？ 三、房屋征收補償與安置 1．對征收房屋范圍內的院落、空地能否要求補償？ 2．費某的房屋可以按商業用房要求補償嗎？ 3．臨時建筑和自蓋房屋，在征收時能否要求政府補償？ 4．被征收人不履行房屋騰退義務時該如何處理？ 5．被征收人如何處理房屋征收部門沒有按照補償協議履行義務的違約行為？ 6．開發商把被征收人的補償安置房賣給他人時責任如何承擔？ 7．如何計算村民王某應得的房屋拆遷安置費？ 8．誰承擔房屋征收款被人冒領的責任？ 9．翻修后的房屋被征收如何分配補償款？ 10．非在冊人員可以請求分配征收補償款嗎？ 11．婚前房屋被征收后補償款如何分配？ 12．被征收人能否以新的補償標準重新簽訂征收補償協議？ 13．加蓋房屋獲取補償款是否構成詐騙罪？ 四、強制拆遷、強制搬遷及房屋拆除 1．征收補償安置協議尚未簽訂，房屋就被推倒，房主如何保護自己的利益？ 2．政府部門可以做出強制拆遷的決定嗎？ 3．城市管理執法部門有權利對違法建筑做出限期拆除的要求嗎？ 4．被征收人簽訂安置補償協議后拒絕搬遷，政府可以實施強拆嗎？ 5．一審法院強制拆遷的行為是否合法？ 6．被征收人的房屋遇偷拆時權利如何維護？ 7．h省z市“8．9”案符合民意就可以強拆嗎？附錄
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