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土地信托產品設計 版權信息
- ISBN：9787509646465
- 條形碼：9787509646465 ; 978-7-5096-4646-5
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
土地信托產品設計 本書特色
土地流轉信托是將土地承包經營權作為信托財產，由信托公司進行集約化、規模化開發經營，然后信托公司將約定的收益返還給農戶或者其他權利人。目前，信托公司通常是將成片的土地整理之后租賃給農業公司耕種的方式進行土地開發。自2013年10月國內首只土地流轉信托發行以來，中信和北京信托又在多地開展土地流轉信托業務。據不完全統計，自國內首只土地流轉信托發行一周年以來，約有10多只產品成立，而2015年初公開層面鮮見土地流轉信托身影，市場觀望情緒濃厚。經歷大半年的沉寂，2015年底，多款土地流轉信托又在短時間內同時落地。
土地信托為大規模現代化農業經營提供了條件，有利于農地生產力和農村生產效率的大幅提高，同時增加了農民收益。但是，從目前來看，土地流轉信托面臨著兩方面的難題：首先是政策法規層面的，當前土地承包經營權尚不支持直接通過信托的方式登記到信托公司名下；其次是風險控制問題，農業產業對于信托公司而言目前是個相對陌生的領域，信托公司對農業產業的風險控制還有待進一步提升。
本書在借鑒國外土地流轉信托發展經驗的基礎上，對我國既有土地流轉信托的模式進行了分析，提出了我國土地流轉信托產品設計的基本思路和運作要點，*后對我國土地流轉產品的發展環境、發展可行性、市場推廣與營銷方案設計、風險控制體系設計等方面進行了探討。 土地流轉信托是將土地承包經營權作為信托財產，由信托公司進行集約化、規模化開發經營，然后信托公司將約定的收益返還給農戶或者其他權利人。目前，信托公司通常是將成片的土地整理之后租賃給農業公司耕種的方式進行土地開發。自2013年10月國內首只土地流轉信托發行以來，中信和北京信托又在多地開展土地流轉信托業務。據不完全統計，自國內首只土地流轉信托發行一周年以來，約有10多只產品成立，而2015年初公開層面鮮見土地流轉信托身影，市場觀望情緒濃厚。經歷大半年的沉寂，2015年底，多款土地流轉信托又在短時間內同時落地。
土地信托為大規模現代化農業經營提供了條件，有利于農地生產力和農村生產效率的大幅提高，同時增加了農民收益。但是，從目前來看，土地流轉信托面臨著兩方面的難題：首先是政策法規層面的，當前土地承包經營權尚不支持直接通過信托的方式登記到信托公司名下；其次是風險控制問題，農業產業對于信托公司而言目前是個相對陌生的領域，信托公司對農業產業的風險控制還有待進一步提升。
本書在借鑒國外土地流轉信托發展經驗的基礎上，對我國既有土地流轉信托的模式進行了分析，提出了我國土地流轉信托產品設計的基本思路和運作要點，*后對我國土地流轉產品的發展環境、發展可行性、市場推廣與營銷方案設計、風險控制體系設計等方面進行了探討。
本書研究課題組成員由信托業從業人員與高校教師隊伍組成，基于多年的信托從業經驗和前沿的學術研究成果，敏銳地捕捉到我國信托業發展中的熱點問題，并開創性地對土地流轉信托問題進行了系統深入的研究，相信本書將為土地流轉信托產品在我國的發展提供有益的指導和借鑒。
土地信托產品設計 內容簡介
本書通過分析美國和日本土地流轉信托產品的特點與模式、經濟金融發展環境及法律環境，凝練出值得我國借鑒的土地流轉信托經驗。并在此基礎上，對我國既有土地流轉信托的模式進行了分析，提出了我國土地流轉信托產品設計的基本思路和運作要點，*后對我國土地流轉產品的發展環境、發展可行性、市場推廣與營銷方案設計、風險控制體系設計等方面進行了探討。
土地信托產品設計 目錄
導篇 概念釋義
1 “土地流轉信托產品設計”概念釋義
1．1 六個基礎概念釋義
1．1．1 “土地”概念釋義
1．1．2 “流轉”概念釋義
1．1．3 “信托”概念釋義
1．1．4 “土地流轉”概念釋義
1．1．5 “土地信托”概念釋義
1．1．6 “流轉信托”概念釋義
1．2 本書主題概念釋義
1．2．1 “土地流轉信托”概念釋義
1．2．2 “土地流轉信托產品”概念釋義
1．2．3 “土地流轉信托產品設計”概念釋義
上篇 經驗借鑒
2 美國土地流轉信托產品及其背景分析
2．1 美國土地流轉信托產品分析
2．1．1 美國土地流轉特點分析
2．1．2 美國土地流轉信托產品模式分析
2．1．3 美國土地流轉信托產品模式經典案例——“門郡信托”案例分析
2．2 美國土地流轉信托產品經濟、金融環境分析
2．2．1 美國土地流轉信托產品經濟環境分析
2．2．2 美國土地流轉信托產品金融環境分析
2．3 美國土地流轉信托產品法律環境分析
2．3．1 美國土地流轉法律制度歷史演進分析
2．3．2 美國土地流轉法律制度現狀分析
2．3．3 美國土地流轉限制性規定分析
2．3．4 美國土地流轉法律制度法理分析
3 日本土地流轉信托產品及其背景分析
3．1 日本土地流轉信托產品分析
3．1．1 日本土地信托制度歷史進程
3．1．2 日本土地流轉信托產品模式分析
3．1．3 日本農地流轉基本情況分析
3．2 日本土地流轉信托產品經濟金融環境分析
3．2．1 日本土地流轉信托產品宏觀經濟環境分析
3．2．2 日本土地流轉信托產品微觀經濟環境分析
3．2．3 日本土地流轉信托產品金融環境分析
3．3 日本土地流轉信托產品法律環境分析
3．3．1 日本土地流轉政策分析
3．3．2 日本農業生產政策分析
3．3．3 日本信托業法律環境分析
4 美國、日本土地流轉信托產品發展模式及其環境借鑒分析
4．1 美國、日本土地流轉信托產品模式發展經驗借鑒分析
4．1．1 美國、日本土地流轉信托產品模式總結
……
中篇 產品設計
下篇 市場實現
1 “土地流轉信托產品設計”概念釋義
1．1 六個基礎概念釋義
1．1．1 “土地”概念釋義
1．1．2 “流轉”概念釋義
1．1．3 “信托”概念釋義
1．1．4 “土地流轉”概念釋義
1．1．5 “土地信托”概念釋義
1．1．6 “流轉信托”概念釋義
1．2 本書主題概念釋義
1．2．1 “土地流轉信托”概念釋義
1．2．2 “土地流轉信托產品”概念釋義
1．2．3 “土地流轉信托產品設計”概念釋義
上篇 經驗借鑒
2 美國土地流轉信托產品及其背景分析
2．1 美國土地流轉信托產品分析
2．1．1 美國土地流轉特點分析
2．1．2 美國土地流轉信托產品模式分析
2．1．3 美國土地流轉信托產品模式經典案例——“門郡信托”案例分析
2．2 美國土地流轉信托產品經濟、金融環境分析
2．2．1 美國土地流轉信托產品經濟環境分析
2．2．2 美國土地流轉信托產品金融環境分析
2．3 美國土地流轉信托產品法律環境分析
2．3．1 美國土地流轉法律制度歷史演進分析
2．3．2 美國土地流轉法律制度現狀分析
2．3．3 美國土地流轉限制性規定分析
2．3．4 美國土地流轉法律制度法理分析
3 日本土地流轉信托產品及其背景分析
3．1 日本土地流轉信托產品分析
3．1．1 日本土地信托制度歷史進程
3．1．2 日本土地流轉信托產品模式分析
3．1．3 日本農地流轉基本情況分析
3．2 日本土地流轉信托產品經濟金融環境分析
3．2．1 日本土地流轉信托產品宏觀經濟環境分析
3．2．2 日本土地流轉信托產品微觀經濟環境分析
3．2．3 日本土地流轉信托產品金融環境分析
3．3 日本土地流轉信托產品法律環境分析
3．3．1 日本土地流轉政策分析
3．3．2 日本農業生產政策分析
3．3．3 日本信托業法律環境分析
4 美國、日本土地流轉信托產品發展模式及其環境借鑒分析
4．1 美國、日本土地流轉信托產品模式發展經驗借鑒分析
4．1．1 美國、日本土地流轉信托產品模式總結
……
中篇 產品設計
下篇 市場實現
展開全部
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