目 錄 **篇 產業新城發展的理論與模式 **章 產業新城的理論概述……………………………………… 2 **節 基本概念的界定……………………………………………… 2 第二節 產業新城的基本特征………………………………………… 9 第二章 產業新城發展的核心驅動力……………………………18 **節 產業新城的起源與演化…………………………………… 18 第二節 產業新城發展的社會經濟要素…………………………… 21 第三節 產業新城發展的區位要素………………………………… 38 第三章 國內外產業新城的發展歷程……………………………46 **節 國外產業新城的發展歷程………………………………… 47 第二節 國內產業新城的發展歷程………………………………… 52 第四章 產業新城發展模式………………………………………59 **節 政府主導模式……………………………………………… 60 第二節 市場主導模式……………………………………………… 63 第三節 政府—市場協作模式……………………………………… 67 第二篇 產業新城運營理論及實踐 第五章 產業新城的靈魂——產業發展…………………………74 **節 產業定位的核心邏輯……………………………………… 74 第二節 產業新城的招商模式……………………………………… 78 第三節 產業培育與創新路徑……………………………………… 84 第四節 產業發展方向與趨勢……………………………………… 94 第六章 產業新城的載體——城市建設………………………… 107 **節 城市規劃保障功能平衡…………………………………… 108 第二節 基礎設施提升空間承載力………………………………… 111 第三節 公共配套促進產城融合…………………………………… 117 第四節 人口集聚與生活宜居推動可持續發展…………………… 122 第七章 產融結合發展的突破…………………………………… 130 **節 傳統融資方式及存在的問題……………………………… 130 第二節 產融結合助推產業新城運營商快速發展………………… 134 第三節 融資渠道創新模式………………………………………… 137 第八章 產業新城未來發展趨勢………………………………… 149 **節 產城融合，可持續發展，提高土地利用效率…………… 149 第二節 創新驅動，促進產業發展，注重發展質量……………… 153 第三節 區域分布，緊跟國家戰略，多方聯合促發展…………… 156 第三篇 產業新城運營實踐案例 第九章 美國爾灣生態新城——良好人居環境的新城典范…… 162 **節 優良的交通自然環境，促進爾灣新城的萌芽…………… 163 第二節 擁有“第二硅谷”之稱的生態新城……………………… 165 第十章 英國米爾頓·凱恩斯新城——“反磁力”綠色生態城市………………………… 173 **節 借勢人口紅利，政府發力助推新城問世………………… 173 第二節 依托優質資源，向區域中心城市蝶變…………………… 177 第十一章 華夏幸福固安產業新城——PPP模式先驅………… 182 **節 PPP投資模式，帶動新城發展升級…………………………183 第二節 “產業優先”，構建創新發展體系……………………… 190 第三節 “以人為本”，建設幸福宜居城市……………………… 194 第十二章 上海張江高科技園區——創新優勢顯著的“科技投行”………………… 198 **節 以“科技投行”為方向，打造“新三商”……………… 199 第二節 采取產業鏈招商模式，注重打造產業集群……………… 204 第三節 注重創新要素集聚，打造國際化創新環境……………… 205 參考文獻…………………………………………………………… 209