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房地產開發報建 版權信息
- ISBN：9787551718936
- 條形碼：9787551718936 ; 978-7-5517-1893-6
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
房地產開發報建 內容簡介
本書以房地產開發“五證兩書”的獲取為主線, 主要對房地產開發報建全流程進行了梳理。全書主要包括房地產開發報建概述, 土地獲取階段報建工作, 《建設工程規劃許可證》辦理階段報建工作, 《建筑工程施工許可證》辦理階段報建工作, 建設工程施工階段報建工作, 建設工程竣工驗收與備案, 房屋拆遷與土地征收等內容。
房地產開發報建 目錄
**章 概述
**節 房地產開發報建的概念
第二節 房地產開發報建行政主管部門及其職責
第三節 房地產開發報建人員基本素質
一、專業要求和學習能力
二、時間管理能力
三、承受壓力和解決問題的能力
四、資料管理能力
五、溝通和公關能力
第二章 土地獲取階段報建工作
**節 房地產開發商拿地的方式
一、劃撥
二、出讓
三、轉讓
四、合作
五、出讓土地的開發程度
第二節 《建設用地規劃許可證》的獲取
一、《建設用地規劃許可證》審批主管部門
二、核發或領取《建設用地規劃許可證》的條件
三、申請核發或領取《建設用地規劃許可證》應提交的材料
四、核發或領取《建設用地規劃許可證》的程序
第三節 《國有土地使用證》的獲取
一、《國有土地使用證》審批主管部門
二、申請核發《國有土地使用證》應提交的材料
三、核發《國有土地使用證》的程序
【案例分析】
1．劃撥土地過戶是否必須改出讓
2．李某訴某市規劃局建設用地規劃行政許可糾紛
3．取得建設項目的批準不是直接取得土地使用權
第三章 《建設工程規劃許可證》辦理階段報建工作
**節 項目立項
一、項目立項的概念
二、項目立項（審核）的分類
三、項目立項（審核）的主管部門
四、房地產開發項目立項（備案）所需的材料
五、房地產開發項目立項（備案）的程序
第二節 項目選址定點
一、《建設項目選址意見書》的獲取
二、地質災害危險性評估備案審查
三、項目環境影響評價審批
四、其他審查工作
第三節 修建性詳細規劃設計方案審批
第四節 項目設計審查
一、房地產項目設計的依據
二、方案設計審查
三、初步設計審查
四、施工圖設計審查及備案
第五節 《建設工程規劃許可證》的辦理
一、《建設工程規劃許可證》審批主管部門
二、《建設工程規劃許可證》辦理的條件
**節 房地產開發報建的概念
第二節 房地產開發報建行政主管部門及其職責
第三節 房地產開發報建人員基本素質
一、專業要求和學習能力
二、時間管理能力
三、承受壓力和解決問題的能力
四、資料管理能力
五、溝通和公關能力
第二章 土地獲取階段報建工作
**節 房地產開發商拿地的方式
一、劃撥
二、出讓
三、轉讓
四、合作
五、出讓土地的開發程度
第二節 《建設用地規劃許可證》的獲取
一、《建設用地規劃許可證》審批主管部門
二、核發或領取《建設用地規劃許可證》的條件
三、申請核發或領取《建設用地規劃許可證》應提交的材料
四、核發或領取《建設用地規劃許可證》的程序
第三節 《國有土地使用證》的獲取
一、《國有土地使用證》審批主管部門
二、申請核發《國有土地使用證》應提交的材料
三、核發《國有土地使用證》的程序
【案例分析】
1．劃撥土地過戶是否必須改出讓
2．李某訴某市規劃局建設用地規劃行政許可糾紛
3．取得建設項目的批準不是直接取得土地使用權
第三章 《建設工程規劃許可證》辦理階段報建工作
**節 項目立項
一、項目立項的概念
二、項目立項（審核）的分類
三、項目立項（審核）的主管部門
四、房地產開發項目立項（備案）所需的材料
五、房地產開發項目立項（備案）的程序
第二節 項目選址定點
一、《建設項目選址意見書》的獲取
二、地質災害危險性評估備案審查
三、項目環境影響評價審批
四、其他審查工作
第三節 修建性詳細規劃設計方案審批
第四節 項目設計審查
一、房地產項目設計的依據
二、方案設計審查
三、初步設計審查
四、施工圖設計審查及備案
第五節 《建設工程規劃許可證》的辦理
一、《建設工程規劃許可證》審批主管部門
二、《建設工程規劃許可證》辦理的條件
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