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包郵 房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響及其效應(yīng)研究
作者：張玉梅王子柱著
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290
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房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響及其效應(yīng)研究 版權(quán)信息
- ISBN：9787010210797
- 條形碼：9787010210797 ; 978-7-01-021079-7
- 裝幀：平裝
- 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
- 重量：暫無(wú)
- 所屬分類(lèi)：>
房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響及其效應(yīng)研究 本書(shū)特色
本書(shū)首先回顧了我國(guó)多輪房地產(chǎn)調(diào)控政策。其次分別從貨幣渠道、信貸渠道和資產(chǎn)價(jià)格渠道梳理了單一房地產(chǎn)調(diào)控政策效應(yīng)和各類(lèi)政策的疊加效應(yīng)、并從靜態(tài)效應(yīng)拓展到動(dòng)態(tài)效應(yīng)，還利用計(jì)量模型驗(yàn)證效應(yīng)的存在性。再次，從宏觀環(huán)境、土地供給、資金來(lái)源、房地產(chǎn)供求、房地產(chǎn)價(jià)格等層面證實(shí)了每輪房地產(chǎn)調(diào)控政策都是有效的。第四，基于數(shù)據(jù)和微觀主體的抵減行為等剖析了房地產(chǎn)調(diào)控中存在的問(wèn)題。*后，站在建立房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的高度，從土地、信貸、稅收、住房租賃、保障房、行政手段、行業(yè)自律和監(jiān)管、政策組合、基礎(chǔ)性工作、城市群發(fā)展戰(zhàn)略等諸多方面提出了完善房地產(chǎn)調(diào)控政策的建議。
房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響及其效應(yīng)研究 內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書(shū)首先回顧了我國(guó)多輪房地產(chǎn)調(diào)控政策。其次分別從貨幣渠道、信貸渠道和資產(chǎn)價(jià)格渠道梳理了單一房地產(chǎn)調(diào)控政策效應(yīng)和各類(lèi)政策的疊加效應(yīng)、并從靜態(tài)效應(yīng)拓展到動(dòng)態(tài)效應(yīng)，還利用計(jì)量模型驗(yàn)證效應(yīng)的存在性。再次，從宏觀環(huán)境、土地供給、資金來(lái)源、房地產(chǎn)供求、房地產(chǎn)價(jià)格等層面證實(shí)了每輪房地產(chǎn)調(diào)控政策都是有效的。第四，基于數(shù)據(jù)和微觀主體的抵減行為等剖析了房地產(chǎn)調(diào)控中存在的問(wèn)題。很后，站在建立房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的高度，從土地、信貸、稅收、住房租賃、保障房、行政手段、行業(yè)自律和監(jiān)管、政策組合、基礎(chǔ)性工作、城市群發(fā)展戰(zhàn)略等諸多方面提出了完善房地產(chǎn)調(diào)控政策的建議。
房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響及其效應(yīng)研究 目錄
緒論
**節(jié) 研究背景和意義
第二節(jié) 相關(guān)概念界定
第三節(jié) 文獻(xiàn)綜述
第四節(jié) 研究?jī)?nèi)容、研究方法和主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)
**章 房地產(chǎn)調(diào)控政策回顧（1978-2018年）
**節(jié) 七輪房地產(chǎn)調(diào)控政策回顧（1978-2018年）
第二節(jié) 房地產(chǎn)調(diào)控的具體政策
第三節(jié) 熱點(diǎn)地區(qū)的房地產(chǎn)調(diào)控政策——以北京為例
第二章 房地產(chǎn)調(diào)控政策的各種效應(yīng)
**節(jié) 寬松貨幣政策和寬松信貸政策的各種效應(yīng)
第二節(jié) 寬松稅收政策、寬松土地政策和行政手段的各種效應(yīng)
第三節(jié) 房?jī)r(jià)上漲后的促進(jìn)效應(yīng)和抑制效應(yīng)
第四節(jié) 房?jī)r(jià)上漲后的外部效應(yīng)
第三章 房地產(chǎn)調(diào)控政策效應(yīng)的實(shí)證檢驗(yàn)
**節(jié) 政策變量、主體變量和房地產(chǎn)市場(chǎng)變量
第二節(jié) 數(shù)據(jù)來(lái)源、處理和平穩(wěn)性檢驗(yàn)
第三節(jié) 貨幣政策和信貸政策對(duì)房屋需求者效應(yīng)的實(shí)證檢驗(yàn)
第四節(jié) 貨幣政策和信貸政策對(duì)開(kāi)發(fā)商效應(yīng)的實(shí)證檢驗(yàn)
第五節(jié) 土地政策效應(yīng)的實(shí)證檢驗(yàn)
第六節(jié) 貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響
第七節(jié) 信貸政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響
第八節(jié) 土地政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響
第九節(jié) 前期房?jī)r(jià)變動(dòng)對(duì)當(dāng)期房?jī)r(jià)的影響
第四章 房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)區(qū)域和全國(guó)房?jī)r(jià)的影響
**節(jié) 研究設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)和變量
第二節(jié) 公積金貸款對(duì)區(qū)域房?jī)r(jià)的影響
第三節(jié) 商業(yè)貸款對(duì)區(qū)域房?jī)r(jià)的影響
第四節(jié) 房地產(chǎn)稅收對(duì)房?jī)r(jià)的影響
第五節(jié) 各類(lèi)調(diào)控政策對(duì)房?jī)r(jià)影響的比較
第五章 從中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)看調(diào)控政策的影響
**節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的宏觀環(huán)境
第二節(jié) 土地市場(chǎng)供應(yīng)
第三節(jié) 房地產(chǎn)各主體的資金來(lái)源及相關(guān)比率
第四節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求
第五節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格
第六節(jié) 逐漸從增量房時(shí)代向存量房時(shí)代轉(zhuǎn)換
第七節(jié) 房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)、影響及效果評(píng)價(jià)
第六章 房地產(chǎn)調(diào)控中存在的問(wèn)題
**節(jié) 房地產(chǎn)土地政策存在的問(wèn)題
第二節(jié) 房地產(chǎn)金融政策存在的問(wèn)題
第三節(jié) 房地產(chǎn)稅收政策存在的問(wèn)題
第四節(jié) 新房銷(xiāo)售不規(guī)范
第五節(jié) 恐慌性和投機(jī)性購(gòu)房需求較多
第六節(jié) 政府監(jiān)管不到位
第七節(jié) 對(duì)政策和政策之間的相互影響考慮不周全
第七章 完善我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策的建議
**節(jié) 改革土地供給，促進(jìn)供需平衡
第二節(jié) 完善差別化信貸政策，支持自住性購(gòu)房需求
第三節(jié) 發(fā)揮稅收政策調(diào)節(jié)作用，抑制投機(jī)性購(gòu)房需求
第四節(jié) 運(yùn)用共享思維，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)
第五節(jié) 國(guó)家擔(dān)責(zé)，保障中低收入家庭安居宜居
第六節(jié) 短期仍須限購(gòu)限售，發(fā)揮居住功能前提下去庫(kù)存
第七節(jié) 加強(qiáng)行業(yè)自律，嚴(yán)格行業(yè)監(jiān)管
第八節(jié) 組合不同政策，進(jìn)行壓力測(cè)試
第九節(jié) 做好基礎(chǔ)性工作，為房地產(chǎn)健康發(fā)展保駕護(hù)航
第十節(jié) 推動(dòng)城市群戰(zhàn)略，促進(jìn)公共資源合理配置
參考文獻(xiàn)
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房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響及其效應(yīng)研究 作者簡(jiǎn)介
張玉梅，2006年畢業(yè)于北京師范大學(xué)世界經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)，獲經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位；2015年美國(guó)the University of Iowa訪問(wèn)學(xué)者。現(xiàn)為河北大學(xué)投資與證券研究所所長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授、碩士生導(dǎo)師。主要研究方向?yàn)榉康禺a(chǎn)金融和證券投資。主持國(guó)家社科基金《房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響及其效應(yīng)研究》和多項(xiàng)省級(jí)課題，在《南方經(jīng)濟(jì)》、《現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)探討》等刊物發(fā)表論文近60篇。多次接受《?t望》、《半月談》、新華社等主流媒體采訪，其觀點(diǎn)被新浪、騰訊、網(wǎng)易等各大網(wǎng)站廣泛轉(zhuǎn)載。 王子柱，工商管理碩士，在《農(nóng)村經(jīng)濟(jì)》、《情報(bào)科學(xué)》等刊物發(fā)表論文10余篇，現(xiàn)供職于河北大學(xué)圖書(shū)館。
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