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國家中心城市與住房本質——兼論大城市低房價、開放性與競爭力 版權信息
- ISBN：9787522314402
- 條形碼：9787522314402 ; 978-7-5223-1440-2
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
國家中心城市與住房本質——兼論大城市低房價、開放性與競爭力 內容簡介
本書將詮釋和論證為何高房價會帶來失敗的城市住房系統，并基于此梳理和論證城市與住房的關系，探討依靠不同類型的住房供給與城市人口屬性的高度動態匹配破解高房價。如住房政策如何確保別墅、各類商品房、公租房、老破舊改造房、小產權房和“都市村莊”與城市人口的存量戶籍人口、存量增加人口、新增戶籍人口、流動人口(含城際流動人口)的匹配，特別是與城市吸引的高素質創新創業類人才、各類大學畢業生、各類高級技工等人才存量及新增數量的匹配。這是城市住房屬性能否回歸的關鍵問題，也是城市獲得開放性和競爭力的同時能否保持相對保持低房價的關鍵問題，是國家特大城市(中心城市，區域中心城市或者-二線城市)持續高質量發展需要著重考慮的問題。
國家中心城市與住房本質——兼論大城市低房價、開放性與競爭力 目錄
**章中國城市住房研究偏見實證分析
**節中國城市住房偏見存在分析
第二節中國城市住房偏見實例
第三節中國城市住房研究偏見實證分析
第四節如何處理中國城市住房研究中的偏見
第二章 鄭州市住房與人口現狀分析
節 鄭州市人口現狀及預測分析
節鄭州市城市住房及預測分析
第三節鄭州市城市住房與人口匹配分析
第三章 中心城市房價偏高的測量
節鄭州市房價是否偏高的研究方法
節鄭州市房價是否偏高的實證分析
第三節 大城市房價偏高原因分析
第四章高房價形成原因實證分析
節模型構建
節實證方法
第三節中心城市房價偏高的通用控制措施
第五章房價偏高的危害分析
節節誘發系統金融危機
節導致房地產政策失去公信力和引導作用
第三節房價偏高影響當地居民幸福指數和創新指數
第四節房價偏高對基尼指數和橄欖形社會的影響
第五節房價偏高削弱城巿發展潛力
第六節房價偏高阻礙高質量人才流入
第六章中心城市老破舊小區形成阻斷機制研究
節老破舊小區研究背景
節老破舊小區的現狀及形成原因
第三節 老破舊小區阻斷機制的模型建立
第四節 鄭州祥云里小區改造項目案例分析
第七章中心城市住房發展優勢路徑
節 住房供給類型與人口類型影響因素的回歸分析
節鄭州市35年新增人口類型和新增住房類型匹配分析·
第三節保持和發揮鄭州市低房價優勢.
第八章中心城市低房價促成機制分析
節增加住宅用地供應面積
節加強土地財政和土地市場治理
第三節嚴格實施限購、限價和限貸政策
第四節 完善房屋租賃市場
第五節完括都市村莊和老破舊小區改造在內的住房供應體系
第六節降低公積金貸款利率
第七節 提升非房住房貸款利率
第八節探索地提出房產稅
第九節構建長租公寓的健康發展機制
第十節堅持對老破舊小區改造而非拆除重建
第九章城市規劃與破除高房價帶動效應
節大城市城市形態和結構理論
節鄭州市城市規劃演化
第三節鄭州市城市規劃主要指標特點
第四節鄭州市城市規劃與房價
第五節鄭州城市形態對住宅價格影響的實證分析
第六節城市形態與住房價格相關要素討論和建議
第十章我國房地產企業經營效率研究
節國內外房地產企業經營效率研究現狀
節DEA模型的構建
第三節房地產上市公司的選取
第四節房地產經營效率的靜態分析
第五節房地產企業經營效率動態分析
第六節房地產企業經營效率提升的對策
第十一章社會排斥視角下的城市住房問題
節城市住房價格問題的提出
節 國內外社會排斥理論分析與應用經結
第三節城市住房價格的社會排斥作用分析
第四節 社會排斥視角下的房價難題與相關建議
參考文獻
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