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小物業 大并購:物業服務企業收并購法律盡調實務指南 版權信息
- ISBN：9787519777234
- 條形碼：9787519777234 ; 978-7-5197-7723-4
- 裝幀：平裝-膠訂
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
小物業 大并購:物業服務企業收并購法律盡調實務指南 本書特色
本書中，賀國良律師對物業服務企業收并購法律風險進行了全面、透徹、務實的分析。這是一本了解物業服務行業法律知識的必讀佳作。 ——日新網總裁張建全 賀國良律師通過這本專著，把自己多年來從事物業服務企業收并購專項法律服務與常年法律顧問服務所積累的經驗和盤托出，涉及物業服務企業法律風險與法律工作的方方面面，既有核查要點、風險提示，也有處理建議和相關案例，其廣度和深度超出了通常的收并購法律盡調范圍，既是很好的收并購法律指引，也是物業服務企業法律風險管理指引，對相關人員具有很強的實務指導作用。 ——原旭輝控股(集團)有限公司法務風控部總經理丁朝暉
小物業 大并購:物業服務企業收并購法律盡調實務指南 內容簡介
囿于物業行業準入門檻低、發展歷程短、區域發展不平衡等特點，物業企業在業務經營及法律關系上又存在一定的特殊性，使得其并購前的盡職調查中需要關注的重點事項不同于其他行業。本書從并購標的法律盡職調查實務出發，結合物業服務企業經營特性及其物業服務項目運營特性，以每個章節盡調緣由/背景為出發點，從重點核查內容、可能造成后果以及對應處理建議角度，不僅給出盡調指引，還提供了相應比較實用的解決方案，同時附有相關案例，實操性較強。同時，還從物業企業經營角度出發，從物業項目合同開始，穿透項目獲取、承接、經營、管理等整個周期，不僅讓人易理解并掌握法律盡調中的重要核查事項，而且揭示了物業服務企業本身運營全流程法律風險。
小物業 大并購:物業服務企業收并購法律盡調實務指南 目錄
·上篇 目標公司篇·
章 歷史沿革
第二章 主營業務
第三章 業務資質
第四章 固定資產
第五章 債權債務
第六章 重大合同
第七章 知識產權
第八章 關聯交易
第九章 同業競爭
第十章 勞動用工
第十一章 稅務合規
第十二章 訴訟糾紛
第十三章 負面新聞
·下篇 在管項目篇·
第十四章 物業服務合同類別
第十五章 物業服務合同主體
第十六章 物業服務項目獲取
第十七章 物業服務合同備案
第十八章 業主委員會備案
第十九章 物業服務合同期限
第二十章 物業管理區域
第二十一章 物業管理面積
第二十二章 物業承接查驗
第二十三章 物業服務進退場
第二十四章 物業費收費形式
第二十五章 物業費收費標準
第二十六章 物業費減免
第二十七章 物業費資產證券化
第二十八章 物業服務補貼獎勵
第二十九章 利用公共區域經營
第三十章 利用停車位經營
第三十一章 利用違章搭建經營
第三十二章 代收公用事業費
第三十三章 專項維修資金
第三十四章 物業管理用房
第三十五章 物業服務外包
第三十六章 物業服務項目承包
第三十七章 物業服務項目掛靠
第三十八章 物業服務項目轉讓
第三十九章 物業服務相關保險
第四十章 物業服務保證金
后 記
章 歷史沿革
第二章 主營業務
第三章 業務資質
第四章 固定資產
第五章 債權債務
第六章 重大合同
第七章 知識產權
第八章 關聯交易
第九章 同業競爭
第十章 勞動用工
第十一章 稅務合規
第十二章 訴訟糾紛
第十三章 負面新聞
·下篇 在管項目篇·
第十四章 物業服務合同類別
第十五章 物業服務合同主體
第十六章 物業服務項目獲取
第十七章 物業服務合同備案
第十八章 業主委員會備案
第十九章 物業服務合同期限
第二十章 物業管理區域
第二十一章 物業管理面積
第二十二章 物業承接查驗
第二十三章 物業服務進退場
第二十四章 物業費收費形式
第二十五章 物業費收費標準
第二十六章 物業費減免
第二十七章 物業費資產證券化
第二十八章 物業服務補貼獎勵
第二十九章 利用公共區域經營
第三十章 利用停車位經營
第三十一章 利用違章搭建經營
第三十二章 代收公用事業費
第三十三章 專項維修資金
第三十四章 物業管理用房
第三十五章 物業服務外包
第三十六章 物業服務項目承包
第三十七章 物業服務項目掛靠
第三十八章 物業服務項目轉讓
第三十九章 物業服務相關保險
第四十章 物業服務保證金
后 記
展開全部
小物業 大并購:物業服務企業收并購法律盡調實務指南 作者簡介
賀國良，北京金誠同達（上海）律師事務所高級合伙人。賀國良律師專注于投融資及收并購，為上市公司、大中型民企、跨國企業等提供全程深度、優質高效的法律服務，涉及的行業包括房地產、先進制造、生物醫藥、TMT、新能源、物業服務等現代服務業。賀國良律師具有國際化的視野，始終保持開放心態，積極關注并提供新興的ESG法律服務。
賀國良律師連續多年入選錢伯斯（Chambers）、法律500強（The Legal 500）、法律名人錄（WWL）等國際知名法律評級機構榜單，被評為中國房地產領域、公司/商事領域的領先律師或者推薦律師之一。
賀國良律師先后獲得上海大學法學院法學碩士學位、中歐國際工商學院EMBA。其重視實踐與理論相結合，曾在《中國律師》發表多篇專業文章。
賀國良律師熱心公益，兼任上海市創業指導專家志愿團副理事長，澳門科技大學法學院、上海大學法學院校外導師等社會職務。
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