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城鄉(xiāng)融合的建設(shè)用地統(tǒng)一市場構(gòu)建研究

包郵 城鄉(xiāng)融合的建設(shè)用地統(tǒng)一市場構(gòu)建研究

作者：楊雅婷著
出版社：法律出版社出版時(shí)間：2023-06-01
開本： 其他 頁數(shù)： 292
本類榜單：法律銷量榜
中 圖 價(jià):¥61.8(7.9折) 定價(jià)  ¥78.0 登錄后可看到會員價(jià)
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城鄉(xiāng)融合的建設(shè)用地統(tǒng)一市場構(gòu)建研究 版權(quán)信息

  • ISBN：9787519779559
  • 條形碼：9787519779559 ; 978-7-5197-7955-9
  • 裝幀：平裝-膠訂
  • 冊數(shù)：暫無
  • 重量：暫無
  • 所屬分類：>>

城鄉(xiāng)融合的建設(shè)用地統(tǒng)一市場構(gòu)建研究 本書特色

　　構(gòu)建城鄉(xiāng)建設(shè)用地統(tǒng)一市場
　　促進(jìn)鄉(xiāng)村振興實(shí)現(xiàn)共同富裕

城鄉(xiāng)融合的建設(shè)用地統(tǒng)一市場構(gòu)建研究 內(nèi)容簡介

本書在《中華人民共和國民法典》頒布實(shí)施、《中華人民共和國土地管理法》重大修改的背景下，運(yùn)用法學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)理論，深入探討城鄉(xiāng)土地產(chǎn)權(quán)制度、建設(shè)用地市場運(yùn)行和收益分配機(jī)制，結(jié)合試點(diǎn)探索實(shí)踐，對新形勢下城鄉(xiāng)建設(shè)用地統(tǒng)一市場構(gòu)建進(jìn)行了系統(tǒng)研究，提出具體制度和措施建議，為實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興和城鄉(xiāng)融合發(fā)展建言獻(xiàn)策。本書聚焦城鄉(xiāng)建設(shè)用地法律制度，跟進(jìn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市和宅基地“三權(quán)分置”等改革動(dòng)態(tài)，全面梳理了城鄉(xiāng)土地法規(guī)政策和制度變遷，整理了試點(diǎn)實(shí)踐典型經(jīng)驗(yàn)，通過建立經(jīng)濟(jì)模型和法規(guī)解釋分析對城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場培育、運(yùn)行和調(diào)控提出預(yù)判性建議，一方面可為從事城鄉(xiāng)建設(shè)用地流轉(zhuǎn)交易和市場管理的實(shí)務(wù)工作者提供參考依據(jù)和指引，另一方面可為土地法治領(lǐng)域的進(jìn)一步研究提供理論基礎(chǔ)和支撐。

城鄉(xiāng)融合的建設(shè)用地統(tǒng)一市場構(gòu)建研究 目錄

**章　城鄉(xiāng)建設(shè)用地統(tǒng)一市場構(gòu)建的理論概述：基本概念與基礎(chǔ)理論
**節(jié)　基本概念內(nèi)涵
　　　一、城鄉(xiāng)建設(shè)用地
　　　二、城鄉(xiāng)建設(shè)用地統(tǒng)一市場
第二節(jié)　基礎(chǔ)理論之闡釋
　　　一、城鄉(xiāng)融合理論
　　　二、土地市場理論
　　　三、產(chǎn)權(quán)理論
　　　四、地租地價(jià)理論
　第二章　城鄉(xiāng)建設(shè)用地統(tǒng)一市場構(gòu)建的必要性：二元體制亟待破除
**節(jié)　城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場二元體制現(xiàn)狀及其分析
　　　一、城市國有建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度現(xiàn)狀
　　　二、農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度現(xiàn)狀
第二節(jié)　城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場融合發(fā)展的必要性　
　　　一、城鄉(xiāng)二元建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度的弊端
　　　二、城鄉(xiāng)建設(shè)用地統(tǒng)一市場構(gòu)建的必要性
　第三章　城鄉(xiāng)建設(shè)用地統(tǒng)一市場構(gòu)建的基礎(chǔ)：產(chǎn)權(quán)制度深化改革
**節(jié)　我國土地產(chǎn)權(quán)權(quán)利體系及其構(gòu)成
　　　一、我國土地產(chǎn)權(quán)權(quán)利體系
　　　二、我國土地產(chǎn)權(quán)權(quán)利構(gòu)成
第二節(jié)　我國城鄉(xiāng)建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)權(quán)能解構(gòu)
　　　一、城市國有建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)及其權(quán)能
　　　二、農(nóng)村集體建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)及其權(quán)能
第三節(jié)　構(gòu)建城鄉(xiāng)“同地同權(quán)”建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度
　　　一、城鄉(xiāng)建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)權(quán)能差異分析
　　　二、構(gòu)建城鄉(xiāng)建設(shè)用地“同地同權(quán)”產(chǎn)權(quán)權(quán)能
　　　三、深化農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”產(chǎn)權(quán)制度改革
　第四章　城鄉(xiāng)建設(shè)用地統(tǒng)一市場構(gòu)建的核心：運(yùn)行機(jī)制建立健全
**節(jié)　統(tǒng)一城鄉(xiāng)建設(shè)用地流轉(zhuǎn)價(jià)格形成機(jī)制
　　　一、我國建設(shè)用地價(jià)格的基礎(chǔ)及實(shí)質(zhì)
　　　二、城鄉(xiāng)建設(shè)用地流轉(zhuǎn)價(jià)格形成機(jī)制現(xiàn)狀
　　　三、統(tǒng)一城鄉(xiāng)建設(shè)用地流轉(zhuǎn)價(jià)格形成機(jī)制思路與建議
第二節(jié)　統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)用地的供給和需求
　　　一、城鄉(xiāng)建設(shè)用地的供給和需求現(xiàn)狀
　　　二、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)用地供需的基本思路及對市場的影響
　　　三、統(tǒng)籌供需中農(nóng)用地保護(hù)及集體建設(shè)用地入市模式問題
第三節(jié)　對接城鄉(xiāng)建設(shè)用地交易平臺和競爭模式
　　　一、對接城鄉(xiāng)建設(shè)用地競爭模式
　　　二、對接城鄉(xiāng)建設(shè)用地交易平臺
　第五章　城鄉(xiāng)建設(shè)用地統(tǒng)一市場構(gòu)建的關(guān)鍵：收益分配機(jī)制合理
**節(jié)　國有建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益使用管理
　　　一、國有建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收入范圍及與收益的區(qū)別
　　　二、國有建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收入征收管理
　　　三、國有建設(shè)用地流轉(zhuǎn)“收支兩條線”管理
　　　四、國有建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收入使用分配
第二節(jié)　集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益分配機(jī)制考察
　　　一、集體經(jīng)營性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益分配基礎(chǔ)與實(shí)踐考察
　　　二、“三權(quán)分置”下宅基地收益界定及分配存在的問題
第三節(jié)　構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益分配機(jī)制
　　　一、構(gòu)建集體經(jīng)營性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益分配機(jī)制
　　　二、建立宅基地收益分配制度
　　　三、改進(jìn)國有建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益分配管理
　第六章　城鄉(xiāng)建設(shè)用地統(tǒng)一市場構(gòu)建的經(jīng)驗(yàn)：試點(diǎn)地區(qū)實(shí)踐探索
**節(jié)　集體經(jīng)營性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)入市實(shí)踐
　　　一、實(shí)踐概況
　　　二、典型試點(diǎn)地區(qū)實(shí)踐探索
　　　三、成功經(jīng)驗(yàn)
　　　四、不足之處
第二節(jié)　宅基地流轉(zhuǎn)制度改革實(shí)踐
　　　一、實(shí)踐概況
　　　二、典型試點(diǎn)地區(qū)實(shí)踐探索
　　　三、成功經(jīng)驗(yàn)
　　　四、不足之處
第三節(jié)　城鄉(xiāng)建設(shè)用地統(tǒng)籌流轉(zhuǎn)利用實(shí)踐
　　　一、實(shí)踐概況
　　　二、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤典型試點(diǎn)地區(qū)實(shí)踐探索
　　　三、集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房典型試點(diǎn)實(shí)踐探索
　第七章　城鄉(xiāng)建設(shè)用地統(tǒng)一市場構(gòu)建的建議：制度安排和配套措施
**節(jié)　構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場的基本制度框架
　　　一、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地流轉(zhuǎn)市場框架
　　　二、構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地流轉(zhuǎn)市場的制度安排
第二節(jié)　構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場的配套措施
　　　一、保護(hù)農(nóng)業(yè)用地，健全農(nóng)地發(fā)展權(quán)制度
　　　二、保障交易安全，完善土地登記制度
　　　三、明確政府角色，轉(zhuǎn)變政府評價(jià)績效
　　　四、健全中介服務(wù)，促進(jìn)流轉(zhuǎn)市場發(fā)展
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城鄉(xiāng)融合的建設(shè)用地統(tǒng)一市場構(gòu)建研究 作者簡介

　　楊雅婷，畢業(yè)于中國政法大學(xué)、南開大學(xué)，獲博士學(xué)位。現(xiàn)任天津大學(xué)法學(xué)院副教授，碩士生導(dǎo)師，天津大學(xué)中國綠色發(fā)展研究院研究員，天津大學(xué)北洋學(xué)者?青年骨干教師，入選天津市“131”創(chuàng)新型人才培養(yǎng)工程第三層次人才。兼任天津市政府法治智庫專家，天津市法學(xué)會理事，天津市仲裁委員會仲裁員等。
　　長期從事房地產(chǎn)法教學(xué)和科研工作，特別對農(nóng)村土地法治問題有深入研究。在《法學(xué)家》《當(dāng)代法學(xué)》等期刊發(fā)表學(xué)術(shù)論文數(shù)十篇，參與編寫房地產(chǎn)法相關(guān)教材、專著多部。作為課題負(fù)責(zé)人承擔(dān)多項(xiàng)省部級和政府委托項(xiàng)目，并參與國家社科基金重大項(xiàng)目，自然資源部、最高人民法院等單位多項(xiàng)委托課題研究。

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