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買過本商品的人還買了
房地產(chǎn)市場研究 版權信息
- ISBN：9787112103942
- 條形碼：9787112103942 ; 978-7-112-10394-2
- 裝幀：暫無
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產(chǎn)市場研究 本書特色
本書包括基礎篇、交易機制篇、價格機制篇、競爭機制篇以及調(diào)控機制篇。其中，交易機制著眼于市場交易形式及由交易產(chǎn)生的收益分配問題；價格機制從決定價格的供求關系分析著手，探討了房地產(chǎn)市場價格的形成機制和傳導機制；競爭機制主要運用現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)理論對中國房地產(chǎn)市場的競爭程度、房地產(chǎn)企業(yè)的競爭手段進行闡述；調(diào)控機制主要從房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控機制的國際比較人手，評價中國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的階段特點與成效，并對中國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的改進取向進行探討。本書既可為房地產(chǎn)經(jīng)濟理論研究人員以及政府管理部門、房地產(chǎn)企業(yè)等相關人士的研究提供理論指導，也可作為高等院校房地產(chǎn)經(jīng)濟、投資經(jīng)濟等專業(yè)研究生的教材和教學參考用書。
房地產(chǎn)市場研究 內(nèi)容簡介
本書由基礎篇、交易機制篇、價格機制篇、競爭機制篇以及調(diào)控機制篇組成，具體包括十章、8個專題。
基礎篇主要界定基本概念和闡述相關理論。即在界定房地產(chǎn)、房地產(chǎn)市場的涵義和簡要介紹中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程之后，闡述了房地產(chǎn)市場的價格理論和周期理論。
交易機制篇主要分析房地產(chǎn)市場交易的形式和市場收益的分配。房地產(chǎn)市場交易的形式包括土地征用與轉(zhuǎn)讓、房屋買賣與租賃以及互換、抵押和典當?shù)取＝灰變r格不能完全反映房地產(chǎn)市場收益在相關主體間的分配，世界各國對這種收益分配的外部性一般根據(jù)庇古稅或內(nèi)部化理論采取相應對策進行治理。
價格機制篇主要分析房地產(chǎn)市場的供求以及價格的形成和傳導機制。房地產(chǎn)市場的需求和供應既有一般商品市場的普遍性，又有其特殊性；同時，房地產(chǎn)市場的供求總量和結(jié)構(gòu)都存在非均衡性。房地產(chǎn)市場價格的形成機制具體表現(xiàn)為供求價格機制和生產(chǎn)價格機制，但土地與住宅的價格形成又不完全一樣。房地產(chǎn)市場價格的傳導機制主要表現(xiàn)為房價與地價的相互推動和相互制約。
競爭機制篇主要分析房地產(chǎn)市場競爭結(jié)構(gòu)和競爭戰(zhàn)略。房地產(chǎn)市場競爭的不充分性可以用勒納指數(shù)和貝恩指數(shù)度量，競爭的不充分將會影響開發(fā)商的定價和定產(chǎn)行為；用開發(fā)商集中度和房地產(chǎn)地區(qū)集中度可以衡量房地產(chǎn)業(yè)的集中度。房地產(chǎn)市場競爭戰(zhàn)略包括總成本領先競爭戰(zhàn)略、標歧立異競爭戰(zhàn)略和目標集聚競爭戰(zhàn)略。
調(diào)控機制篇主要研究房地產(chǎn)市場的調(diào)控手段和中國房地產(chǎn)市場調(diào)控模式的選擇。房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的經(jīng)濟、行政和法律手段在不同國家具體應用時又有所區(qū)別，中國在調(diào)控房地產(chǎn)市場時需要根據(jù)調(diào)控目標進行合理組合。
在交易機制篇、價格機制篇、競爭機制篇和調(diào)控機制篇，本書結(jié)合各章主題，共有8個專題進行深入探討。
房地產(chǎn)市場研究 目錄
基礎篇
**章 概述
**節(jié) 房地產(chǎn)的涵義與特征
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場的涵義與特征
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程
第二章 房地產(chǎn)市場價格理論與周期理論
**節(jié) 房地產(chǎn)市場價格理論
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場周期理論
交易機制篇
第三章 房地產(chǎn)市場交易
**節(jié) 土地征用與轉(zhuǎn)讓
第二節(jié) 房屋買賣與租賃
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場交易的其他形式
專題3—1 美、日、德土地管理制度的比較
第四章 房地產(chǎn)市場收益分配
**節(jié) 房地產(chǎn)市場收益的來源與分配
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場收益分配的外部性
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場收益分配機制的國際比較
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)市場收益分配機制的完善
專題4—1 上海房地產(chǎn)市場“異象”的微觀解釋：一個行為經(jīng)濟學的分析框架
價格機制篇
第五章 房地產(chǎn)市場供求
**節(jié) 房地產(chǎn)市場供求的涵義與影響因素
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場供求的非均衡性
專題5—1 我國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)與房價關系的實證分析
第六章 房地產(chǎn)市場價格機制
**節(jié) 房地產(chǎn)市場價格的形成機制
第二節(jié) 土地價格形成機制與住宅價格形成機制
第三節(jié) 房地產(chǎn)價格的傳導機制
專題6—1 上海住宅市場“泡沫說”和“健康說”的實證分析
競爭機制篇
第七章 房地產(chǎn)市場競爭結(jié)構(gòu)
**節(jié) 房地產(chǎn)市場競爭的不充分性
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場集中度
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)市場競爭狀況
專題7—1 上海住宅市場競爭不充分性的實證分析
第八章 房地產(chǎn)市場競爭戰(zhàn)略
**節(jié) 競爭戰(zhàn)略的涵義與構(gòu)成
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場競爭戰(zhàn)略
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)企業(yè)競爭戰(zhàn)略選擇
專題8—1 臺灣地區(qū)老年公寓市場分析
調(diào)控機制篇
第九章 房地產(chǎn)市場調(diào)控手段
**節(jié) 房地產(chǎn)市場調(diào)控的一般描述
第二節(jié) 美、日、新房地產(chǎn)市場調(diào)控手段比較
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)市場調(diào)控手段的評價
專題9—1 宏觀經(jīng)濟變量對房地產(chǎn)價格的影響
第十章 中國房地產(chǎn)市場調(diào)控模式選擇
**節(jié) 概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控差異的國際比較
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)市場調(diào)控模式的取向
專題10—1 預期對住宅價格的影響分析
參考文獻
**章 概述
**節(jié) 房地產(chǎn)的涵義與特征
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場的涵義與特征
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程
第二章 房地產(chǎn)市場價格理論與周期理論
**節(jié) 房地產(chǎn)市場價格理論
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場周期理論
交易機制篇
第三章 房地產(chǎn)市場交易
**節(jié) 土地征用與轉(zhuǎn)讓
第二節(jié) 房屋買賣與租賃
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場交易的其他形式
專題3—1 美、日、德土地管理制度的比較
第四章 房地產(chǎn)市場收益分配
**節(jié) 房地產(chǎn)市場收益的來源與分配
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場收益分配的外部性
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場收益分配機制的國際比較
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)市場收益分配機制的完善
專題4—1 上海房地產(chǎn)市場“異象”的微觀解釋：一個行為經(jīng)濟學的分析框架
價格機制篇
第五章 房地產(chǎn)市場供求
**節(jié) 房地產(chǎn)市場供求的涵義與影響因素
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場供求的非均衡性
專題5—1 我國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)與房價關系的實證分析
第六章 房地產(chǎn)市場價格機制
**節(jié) 房地產(chǎn)市場價格的形成機制
第二節(jié) 土地價格形成機制與住宅價格形成機制
第三節(jié) 房地產(chǎn)價格的傳導機制
專題6—1 上海住宅市場“泡沫說”和“健康說”的實證分析
競爭機制篇
第七章 房地產(chǎn)市場競爭結(jié)構(gòu)
**節(jié) 房地產(chǎn)市場競爭的不充分性
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場集中度
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)市場競爭狀況
專題7—1 上海住宅市場競爭不充分性的實證分析
第八章 房地產(chǎn)市場競爭戰(zhàn)略
**節(jié) 競爭戰(zhàn)略的涵義與構(gòu)成
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場競爭戰(zhàn)略
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)企業(yè)競爭戰(zhàn)略選擇
專題8—1 臺灣地區(qū)老年公寓市場分析
調(diào)控機制篇
第九章 房地產(chǎn)市場調(diào)控手段
**節(jié) 房地產(chǎn)市場調(diào)控的一般描述
第二節(jié) 美、日、新房地產(chǎn)市場調(diào)控手段比較
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)市場調(diào)控手段的評價
專題9—1 宏觀經(jīng)濟變量對房地產(chǎn)價格的影響
第十章 中國房地產(chǎn)市場調(diào)控模式選擇
**節(jié) 概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控差異的國際比較
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)市場調(diào)控模式的取向
專題10—1 預期對住宅價格的影響分析
參考文獻
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房地產(chǎn)市場研究 節(jié)選
《房地產(chǎn)市場研究》包括基礎篇、交易機制篇、價格機制篇、競爭機制篇以及調(diào)控機制篇。其中，交易機制著眼于市場交易形式及由交易產(chǎn)生的收益分配問題；價格機制從決定價格的供求關系分析著手，探討了房地產(chǎn)市場價格的形成機制和傳導機制；競爭機制主要運用現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)理論對中國房地產(chǎn)市場的競爭程度、房地產(chǎn)企業(yè)的競爭手段進行闡述；調(diào)控機制主要從房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控機制的國際比較人手，評價中國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的階段特點與成效，并對中國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的改進取向進行探討。《房地產(chǎn)市場研究》既可為房地產(chǎn)經(jīng)濟理論研究人員以及政府管理部門、房地產(chǎn)企業(yè)等相關人士的研究提供理論指導，也可作為高等院校房地產(chǎn)經(jīng)濟、投資經(jīng)濟等專業(yè)研究生的教材和教學參考用書。
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