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經濟社會雙轉軌背景下中國房地產稅改革的制度環境研究 版權信息
- ISBN：9787509579947
- 條形碼：9787509579947 ; 978-7-5095-7994-7
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
經濟社會雙轉軌背景下中國房地產稅改革的制度環境研究 本書特色
本書旨在挖掘房地產稅所需制度環境的主要影響因素，探索房地產稅制度環境影響因素與房地產稅關聯互動機理，系統論證現行房地產稅改革“啟而難動”的癥結所在——制度環境的缺失，以世界各國房地產稅運行實踐考察了房地產稅制度環境影響因素的作用規律，在上述基礎上系統地提出房地產稅與其制度環境影響因素聯動改革的政策框架體系，以期為推動房地產稅改革和立法做出獨立而有意義的實質性貢獻。
經濟社會雙轉軌背景下中國房地產稅改革的制度環境研究 內容簡介
本書旨在挖掘房地產稅所需制度環境的主要影響因素, 探索房地產稅制度環境影響因素與房地產稅關聯互動機理, 系統論證現行房地產稅改革“啟而難動”的癥結所在 —— 制度環境的缺失, 以世界各國房地產稅運行實踐考察了房地產稅制度環境影響因素的作用規律, 在上述基礎上系統地提出房地產稅與其制度環境影響因素聯動改革的政策框架體系, 以期為推動房地產稅改革和立法做出獨立而有意義的實質性貢獻。
經濟社會雙轉軌背景下中國房地產稅改革的制度環境研究 目錄
第1章 導論
1.1 導言：問題的提出
1.1.1 轉軌期中國房地產稅改革“啟而難動”
1.1.2 中國房地產稅改革步履維艱，難在哪兒?
1.2 研究意義
1.3 研究對象
1.4 文獻綜述
1.4.1 房地產稅與財政分權相關文獻回顧
1.4.2 房地產稅與不動產產權相關研究文獻回顧
1.4.3 房地產稅與房地產市場相關研究文獻回顧
1.4.4 房地產稅與財政民主治理相關研究文獻回顧
1.4.5 簡要評價
1.5 研究思路與方法
1.6 預期價值
第2章 房地產稅與其制度環境影響因素的關聯互動機理
2.1 財政分權、預算硬約束與房地產稅的關聯互動機理
2.1.1 財政分權要求發揮地方政府的作用
2.1.2 提高地方政府效率的基本前提是預算硬約束
2.1.3 預算硬約束要求地方政府要有獨立財源
2.1.4 房地產稅作為地方主體稅種的優越性
2.2 房地產稅與產權保護的關聯互動機理
2.2.1 稅收與產權的內在邏輯
2.2.2 稅收與產權轉型的內在邏輯
2.2.3 以產權視角審視房地產稅
2.3 房地產稅與房地產市場的關聯互動機理
2.3.1 房地產稅的課稅基礎：房地產市場的評估價值
2.3.2 房地產稅是房地產市場資源配置的“穩定器”
2.4 房地產稅與財政民主機制的關聯互動機理
2.4.1 房地產稅的“雙刃劍”屬性：優缺點并存
2.4.2 遵循受益稅本質：破解房地產稅“雙刃劍”屬性的制度要求
2.4.3 財政民主機制：房地產稅“受益稅”性質發揮的有效途徑
第3章 轉軌期中國房地產稅改革的制度環境的現實考察
3.1 轉軌期中國式財政分權制度變遷：雙軌制財政管理體制
3.1.1 中國式財政分權與政治集權：體制內正式財政體制的運行機制
3.1.2 地方政府“逆向軟預算約束”：體制外非正式財政體制的運行機制
3.1.3 “雙軌制”財政管理體制運行的社會經濟成本
3.2 轉軌期中國房地產產權制度變遷
3.2.1 城鎮房地產產權制度變遷
3.2.2 農村房地產產權制度變遷
3.2.3 轉軌期房地產產權轉型的簡要評析
3.3 轉軌期中國房地產市場制度變遷
3.3.1 轉軌期土地市場的制度變遷
3.3.2 現行土地市場存在的主要問題及原因
3.3.3 轉軌期住房市場的制度變遷及問題
3.3.4 轉軌期住房市場失靈的制度性原因
3.4 轉軌期中國公共治理與地方財政民主機制的制度變遷
3.4.1 轉軌期財政民主機制主要實踐：參與式預算
3.4.2 參與式預算的中國實踐樣本及實踐價值
3.4.3 轉軌期參與式預算的發展瓶頸：“成長上限”
第4章 轉軌期中國房地產稅“啟而難動”癥結：制度環境的缺失
4.1 不規范分權導致房地產稅改革缺失財政體制基礎
4.1.1 轉軌期中國房地產稅改革的政治經濟學分析框架
4.1.2 “雙軌制”二元財政管理體制下房地產稅改革的激勵與約束機制
4.1.3 “逆向軟預算約束”機制已成為房地產稅深化改革的財政約束機制
4.2 轉軌期混亂產權制度導致房地產稅改革缺失產權法律基礎
4.2.1 房地產產權格局對房地產稅制度變遷的影響
4.2.2 轉軌期房產產權殘缺導致現行房產稅稅收優惠泛濫
4.2.3 滯留的產權問題嚴重阻滯房地產稅改革
4.2.4 異常復雜的住房產權問題將引發房地產稅開征的系列難題
4.2.5 房地產產權制度重大缺陷引發房地產稅征稅若干質疑
4.3 不成熟的房地產市場導致房地產稅改革缺失市場基礎
4.3.1 要素市場：土地市場政府“雙壟斷”造成房地產稅改革的體制障礙
4.3.2 產品市場：不規范的住房市場及住房制度對房地產稅改革的制約影響
4.3.3 現行房地產市場稅種配置及稅負分布對房地產稅改革制約影響
4.4 不完善的公共治理與財政民主機制導致房地產稅改革缺失政治基礎
4.4.1 中國房地產稅改革對地方政府的自我激勵不足
4.4.2 地方財政民主機制是我國房地產稅改革必要的激勵機制
第5章 房地產稅制度環境影響因素的經驗分析與比較借鑒
5.1 房地產稅與財政分權關聯互動性的國際借鑒
5.1.1 財政分權與房地產稅利用程度的實證檢驗
5.1.2 財政分權體制下房地產稅日益成為地方政府重要的收入支柱
5.2 產權建設、產權保護與房地產稅關聯性的國際借鑒
5.2.1 發達國家房地產稅與產權保護關聯互動的經驗與啟示
5.2.2 轉型國家房地產稅與產權建設聯動改革的經驗及啟示
5.2.3 土地公有制國家和地區征收房地產稅的國際經驗及啟示
5.3 房地產稅與房地產市場聯動建設的國際借鑒
5.3.1 越來越多的國家傾向采用市場評估價值課稅
5.3.2 轉軌國家改革房地產稅的前提是建立健全房地產市場
5.3.3 世界主要國家房地產市場稅收調控的經驗啟示
5.4 公共治理、財政民主機制與房地產稅改革關聯性的國際借鑒
5.4.1 美國財政危機、財產稅稅制變遷與地方政府治理合法性構建
5.4.2 美國地方公共治理、財政民主機制與財產稅的關聯性分析
5.4.3 財產稅視角下美國地方治理風險及啟示
第6章 轉軌期中國房地產稅改革制度環境的構建策略
6.1 財政分權、預算硬約束與房地產稅聯動改革
6.1.1 增加財政分權制度的有效供給，為房地產稅改革
奠定財政體制基礎
6.1.2 健全制度使地方政府預算硬約束，為房地產稅改革創設制度空間
6.1.3 破解體制障礙使央地政府形成房地產稅改革合力
6.2 法律變革、產權轉型與房地產稅的聯動改革
6.2.1 轉軌期產權轉型的基本思路
6.2.2 理順城市房地產產權，為即將開征的房地產稅奠定產權法律基礎
6.2.3 完善農村不動產產權，為將來房地產稅在農村開征奠定基礎
6.3 土地住房制度、房地產市場與房地產稅的聯動改革
6.3.1 土地制度與土地市場的完善為房地產稅開征奠定要素市場基礎
6.3.2 住房制度與住房市場的完善為房地產稅開征奠定產品市場基礎
6.3.3 房地產市場稅收調控政策的完善策略與政策建議
6.4 公共治理、財政民主自治與房地產稅聯動改革
6.4.1 政府治理中的公眾參與：房地產稅改革的政治意蘊
6.4.2 破解現行參與式預算發展的“成長上限”瓶頸
6.4.3 構建公眾參與地方財政收支決策的公共選擇表達機制
6.4.4 改善基層政府管理者的激勵約束機制
6.4.5 擴大房地產稅立法中民主參與度
參考文獻
課題組主要階段性成果
后記
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經濟社會雙轉軌背景下中國房地產稅改革的制度環境研究 作者簡介
唐明，女，湖南長沙人，畢業于湖南大學財政學專業，獲經濟學博士學位，現為湖南大學商學院財政學稅務專業碩士研究生導師，長期從事稅務基礎理論與實務課程教學與研究，發表有關于稅務相關問題學術論文數十篇，在財政稅務研究領域有一定學術影響，是湖南省稅務系統高級學術專家顧問。
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