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買過本商品的人還買了
房地產開發與經營(第五版)(新編21世紀房地產系列教材;“十二五”普通高等教育本科國家級規劃教材) 版權信息
- ISBN：9787300296425
- 條形碼：9787300296425 ; 978-7-300-29642-5
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
房地產開發與經營(第五版)(新編21世紀房地產系列教材;“十二五”普通高等教育本科國家級規劃教材) 內容簡介
呂萍教授領銜編著的《房地產開發與經營》一書，是一部廣受讀者歡迎的暢銷教材，先后被教育部評為普通高等教育“十一五”重量規劃教材、“十二五”普通高等教育本科重量規劃教材。本書以新時代中國特色社會主義思想為指導，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，結合新時代中國房地產理論和實踐的發展趨勢，對房地產開發與經營管理的理論與方法進行了系統的闡述和探討。
全書首先概述了房地產開發與經營的基本概念、經營理論與策略，介紹了房地產企業及其經營管理、房地產項目及其定位，進而對房地產項目用地的獲取、房地產市場調研、房地產開發項目可行性研究、房地產融資、房地產開發項目管理、房地產市場營銷及房地產交易等房地產開發與經營的主要環節進行了重點的分析和闡述，并對物業管理的基本內容及其常見問題進行了討論。本書注重案例研究，在多個房地產開發與經營環節的討論中安排了實際案例，融理論與實務于一體，使本書更具實踐性和操作性。
本書為高校房地產開發與經營及相關課程教材，同時也很好適合房地產從業人員作為系統學習房地產開發與經營理論和知識的參考書。
房地產開發與經營(第五版)(新編21世紀房地產系列教材;“十二五”普通高等教育本科國家級規劃教材) 目錄
第1章 緒論
1．1 房地產開發與經營的基本含義及其特點
1．2 房地產開發與經營的形式、內容與程序
1．3 房地產開發與經營學科的建設
關鍵術語
復習思考題
第2章 房地產開發與經營的理論、策略和決策
2．1 房地產開發與經營理論概述
2．2 房地產開發與經營策略分析
2．3 房地產開發與經營決策
關鍵術語
復習思考題
第3章 房地產企業
3．1 房地產企業概述
3．2 房地產企業的設立條件與資質等級管理
3．3 房地產從業人員的職業資格
3．4 房地產企業的組織結構
3．5 房地產企業的計劃管理與戰略管理
3．6 房地產行業自律管理
關鍵術語
復習思考題
第4章 房地產項目及項目定位
4．1 土地儲備和一級開發項目
4．2 房地產綜合開發項目
4．3 房地產轉讓項目
4．4 房地產項目定位
4．5 房地產項目定位案例分析
關鍵術語
復習思考題
第5章 房地產項目用地的獲取
5．1 劃撥土地使用權的獲取
5．2 出讓土地使用權的獲取
5．3 協議出讓土地使用權的獲取
5．4 招標拍賣掛牌出讓土地使用權的獲取
5．5 土地使用權的轉讓
關鍵術語
復習思考題
第6章 房地產市場調研
6．1 房地產市場調研概述
6．2 房地產市場調研的操作流程
6．3 房地產市場調研數據的分析方法
6．4 房地產市場調研報告
6．5 房地產市場調研案例
關鍵術語
復習思考題
第7章 房地產開發項目可行性研究
7．1 房地產開發項目可行性研究概述
7．2 房地產開發項目的財務狀況分析
7．3 房地產開發項目的風險承受能力分析
7．4 房地產開發項目的國民經濟評價
7．5 房地產開發項目的環境影響評價
7．6 房地產開發項目可行性研究案例
關鍵術語
復習思考題
第8章 房地產融資
8．1 房地產融資概論
8．2 房地產融資的資金來源
8．3 房地產融資的主要方式
8．4 房地產融資的成本管理
8．5 房地產融資的風險管理
關鍵術語
復習思考題
第9章 房地產開發項目管理
9．1 房地產開發項目管理概述
9．2 房地產開發項目質量管理
9．3 房地產開發項目進度管理
9．4 房地產開發項目成本管理
9．5 房地產開發項目其他管理
9．6 房地產開發項目管理案例分析
關鍵術語
復習思考題
第10章 房地產市場營銷
10．1 房地產市場營銷概述
10．2 房地產市場營銷策略
10．3 房地產市場營銷運作
10．4 房地產市場營銷策劃案例
關鍵術語
復習思考題
第11章 房地產交易
11．1 房地產交易概述
11．2 國有土地使用權交易
11．3 房地產買賣
11．4 房地產租賃
11．5 房地產抵押
11．6 房地產交易案例
關鍵術語
復習思考題
第12章 物業管理
12．1 物業管理概述
12．2 物業管理的內容和程序
12．3 不同類型房地產的物業管理
12．4 物業管理標準與管理常見問題
12．5 物業管理案例
關鍵術語
復習思考題
1．1 房地產開發與經營的基本含義及其特點
1．2 房地產開發與經營的形式、內容與程序
1．3 房地產開發與經營學科的建設
關鍵術語
復習思考題
第2章 房地產開發與經營的理論、策略和決策
2．1 房地產開發與經營理論概述
2．2 房地產開發與經營策略分析
2．3 房地產開發與經營決策
關鍵術語
復習思考題
第3章 房地產企業
3．1 房地產企業概述
3．2 房地產企業的設立條件與資質等級管理
3．3 房地產從業人員的職業資格
3．4 房地產企業的組織結構
3．5 房地產企業的計劃管理與戰略管理
3．6 房地產行業自律管理
關鍵術語
復習思考題
第4章 房地產項目及項目定位
4．1 土地儲備和一級開發項目
4．2 房地產綜合開發項目
4．3 房地產轉讓項目
4．4 房地產項目定位
4．5 房地產項目定位案例分析
關鍵術語
復習思考題
第5章 房地產項目用地的獲取
5．1 劃撥土地使用權的獲取
5．2 出讓土地使用權的獲取
5．3 協議出讓土地使用權的獲取
5．4 招標拍賣掛牌出讓土地使用權的獲取
5．5 土地使用權的轉讓
關鍵術語
復習思考題
第6章 房地產市場調研
6．1 房地產市場調研概述
6．2 房地產市場調研的操作流程
6．3 房地產市場調研數據的分析方法
6．4 房地產市場調研報告
6．5 房地產市場調研案例
關鍵術語
復習思考題
第7章 房地產開發項目可行性研究
7．1 房地產開發項目可行性研究概述
7．2 房地產開發項目的財務狀況分析
7．3 房地產開發項目的風險承受能力分析
7．4 房地產開發項目的國民經濟評價
7．5 房地產開發項目的環境影響評價
7．6 房地產開發項目可行性研究案例
關鍵術語
復習思考題
第8章 房地產融資
8．1 房地產融資概論
8．2 房地產融資的資金來源
8．3 房地產融資的主要方式
8．4 房地產融資的成本管理
8．5 房地產融資的風險管理
關鍵術語
復習思考題
第9章 房地產開發項目管理
9．1 房地產開發項目管理概述
9．2 房地產開發項目質量管理
9．3 房地產開發項目進度管理
9．4 房地產開發項目成本管理
9．5 房地產開發項目其他管理
9．6 房地產開發項目管理案例分析
關鍵術語
復習思考題
第10章 房地產市場營銷
10．1 房地產市場營銷概述
10．2 房地產市場營銷策略
10．3 房地產市場營銷運作
10．4 房地產市場營銷策劃案例
關鍵術語
復習思考題
第11章 房地產交易
11．1 房地產交易概述
11．2 國有土地使用權交易
11．3 房地產買賣
11．4 房地產租賃
11．5 房地產抵押
11．6 房地產交易案例
關鍵術語
復習思考題
第12章 物業管理
12．1 物業管理概述
12．2 物業管理的內容和程序
12．3 不同類型房地產的物業管理
12．4 物業管理標準與管理常見問題
12．5 物業管理案例
關鍵術語
復習思考題
展開全部
房地產開發與經營(第五版)(新編21世紀房地產系列教材;“十二五”普通高等教育本科國家級規劃教材) 節選
房地產行業自律管理的主要內容行業自律組織主要是指基于相關法律法規，工商企業為了協調企業之間的經營活動，便于溝通信息而自發組織起來的社會中介機構。其成立旨在建立行業規范和標準，引導和維持行業的有序、健康和可持續發展。其基本內容包括職業道德指引和行業標準制定、信息公開與資源共享、內部治理與關系協作等 。行業組織是介于政府組織和經濟組織之間的非政治性組織，具有組織性、非政黨性、民間性、非營利性、志愿性、自治性的特點。2016 年8月，中共中央辦公廳和國務院辦公廳印發了《關于改革社會組織管理制度促進社會組織健康有序發展的意見》，明確了行業組織在企業自律發展中應發揮的作用：“支持社會組織尤其是行業協會商會在服務企業發展、規范市場秩序、開展行業自律、制定團體標準、維護會員權益、調節貿易糾紛等方面發揮作用，使之成為推動經濟發展的重要力量。”房地產行業組織是由房地產企業和房地產從業人員組成的自律性組織，其主要職責是開展行業自律監督和管理，建立行業規則，約束行業內經營企業和從業人員的經營行為和執業行為；同時，行業組織還是政府與行業間的橋梁紐帶，通過向政府反映行業發展訴求，研究行業運行規則和行業發展狀況，為政府制定行業發展規劃、出臺政策法規等提供可行性建議。房地產行業組織對行業管理的主要內容包括：一是建立行業運行規則。政府部門頒布的法律法規是面向整個社會的行為準則，為了約束行業內企業和從業人員的行為準則，行業組織承擔起研究和發布行業技術標準、職業道德、行業準則的職能，目的是促進行業內各成員間的公平競爭，制止低價競爭和價格壟斷行為，對違反行業規則的從業單位和從業人員進行處罰，處理房地產投訴與糾紛。例如，中國物業管理協會 2017 年制定了 《中國物業管理協會會員誠信自律公約》，提出中國物業管理協會會員單位自覺遵守國家的法律法規、政策和中國物協發布的團體標準，依法經營，誠實守信，不從事違法違規活動其目的在于通過自律性管理，維護正常的市場秩序，提高物業服務質量和效率。二是開展從業人員自律性管理活動。房地產行業專業性很強，從業人員和機構需要具備專門的知識和技術開展經營活動。房地產行業自律組織通過對從業人員進行執業資格管理、個人誠信評價、開展從業人員繼續教育等活動，強化對行業內房地產從業人員的自律性管理和服務。例如，房地產經紀人學會有權吊銷違規操作的房地產經紀專業人員的職業資格證書，處罰公示執行過程中出現的侵犯消費者權益的從業人員。三是研究行業發展規劃，開展學術研究與國際交流。行業協會通過實施業內企業評價、研究行業發展規劃，編制繼續教育和職業發展教材，提升行業從業人員的專業能力。四是為會員提供服務，提高行業競爭力。例如房地產經紀行業組織通過建立全國性的房地產經紀信息系統，為房地產經紀人提供有效的房源資源，從而提高了房地產經紀業全行業的信用程度，為房地產需求者提供了低價而優質的服務。目前，我國國家級的房地產行業組織主要有中國房地產業協會、中國房地產估價師與房地產經紀人學會、中國物業管理協會、中國土地估價師與土地登記代理人協會。
房地產開發與經營(第五版)(新編21世紀房地產系列教材;“十二五”普通高等教育本科國家級規劃教材) 作者簡介
呂萍，中國人民大學公共管理學院教授、博士生導師。兼任住房和城鄉建設部科學技術委員會住房和房地產專業委員會委員、中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長、亞洲房地產學會資深會員、中華建設管理研究會理事、中國土地學會土地經濟分會副主任委員等。長期從事房地產領域的教學和研究工作，專注于城鄉住房市場和住房保障研究，在農民工城市融合與住房問題、青年住房壓力與選擇、保障性住房政策、農村宅基地與住房問題等方面有較為深厚的研究積淀，形成了系列研究成果。主持國家社會科學基金項目、國家自然科學基金項目、聯合國開發計劃署項目及國家部委和地方政府委托的多個研究項目。研究成果先后獲得在北京市第十三屆哲學社會科學優秀成果獎二等獎、第五屆錢學森城市學金獎優秀獎等多項榮譽。在《公共管理學報》《中國軟科學》《中國土地科學》《農業經濟問題》等核心期刊上發表論文多篇。出版《中國城鄉住房保障與住房市場》《中國鄉村振興和城鄉融合發展》《農民工住房：理論、實踐與政策》《土地城市化與價格機制研究》《房地產開發與經營》《房地產基本制度與政策》等多部專著和教材。
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