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土地增值稅管理實戰與清算審核實務 版權信息
- ISBN：9787542973757
- 條形碼：9787542973757 ; 978-7-5429-7375-7
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
土地增值稅管理實戰與清算審核實務 本書特色
1、深入剖析土地增值稅的法律法規和實踐操作，詳細介紹了土地增值稅的計算方法、申報流程、清算審核等實務操作。 2、內容全面，案例詳實，是從事土地增值稅管理和清算審核工作人員的實用指南。
土地增值稅管理實戰與清算審核實務 內容簡介
本書全面系統地介紹了土地增值稅的政策、法律法規、征收管理和清算審核實務等方面內容，涵蓋了土地增值稅管理的各個環節和實際操作中需要考慮的問題，具有很高的實用性和針對性。此外，本書還通過案例分析，將理論知識和實際操作相結合，可為讀者提供更加直觀、全面的理解和應用。本書的讀者對象主要包括稅務管理人員、企業財務人員、稅務師、律師、會計師事務所從業人員、房地產開發企業人員以及其他相關從業人員等。同時，本書也適合高等院校稅務、財務、會計等專業的本科生和研究生使用。
土地增值稅管理實戰與清算審核實務 目錄
1 土地增值稅概述
1．1 土地增值稅的納稅義務人、征稅范圍和稅率
1．1．1 土地增值稅的納稅義務人
1．1．2 土地增值稅的征稅范圍
1．1．3 轉讓股權是否征收土地增值稅
1．1．4 土地增值稅的稅率
1．2 土地增值稅的計算步驟
2 房地產轉讓收入與審核
2．1 收入總額的確認
2．1．1 土地增值稅的應稅收入類型
2．1．2 一般計稅方法下扣除土地價款計算銷項稅額時的應稅收入確認
案例分析 開發項目的土地增值稅清算
2．1．3 發票所載金額與合同所載金額的收入確認
2．1．4 代收費用
2．1．5 何為“計稅價格明顯偏低”，何為“正當理由”
2．1．6 土地增值稅的視同銷售
2．1．6．1 非直接銷售
2．1．6．2 自用房地產
2．1．6．3 拆遷安置房
2．1．6．4 “買-贈”
2．1．7 外幣收入的折算
2．1．7．1 直接收款方式
2．1．7．2 分期收款方式
2．2 收入總額的審核
3 扣除項目與審核
3．1 取得土地使用權所支付的金額
3．1．1 取得土地使用權應當關注的問題
3．1．1．1 土地閑置費
3．1．1．2 契稅
3．1．1．3 分期開發土地成本分攤
3．1．1．4 分期繳納土地出讓金所支付的利息
3．1．1．5 項目內的配建房支出
3．1．1．6 批量購進土地，分期分批開發時，土地成本的分攤問題
3．1．1．7 地下建筑物是否需要分攤土地成本
案例分析 A房地產開發公司承接爛尾項目繼續開發銷售時土地成本的加計扣除
3．1．2 取得土地使用權所支付的金額的審核
3．2 房地產開發成本
……
4 應納稅額的計算
5 土地增值稅與增值稅和企業所得稅的差異分析
6 土地增值稅優惠政策
7 土地增值稅的征收管理
8 房地產開發企業開發流程與會計核算
9 土地增值稅清算
10 土地增值稅清算實務案例操作
展開全部
土地增值稅管理實戰與清算審核實務 作者簡介
許明，山東省稅務干部學校高級講師，注冊稅務師，注冊會計師，國家稅務總局師資庫成員，國內著名企業稅收風險防范專家。具有深厚的財稅理論知識和豐富的企業涉稅風險防范經驗。中稅網、中國稅網、北京納稅人俱樂部、中華會計網校、鉑略企業管理咨詢(上海)有限公司等培訓機構特聘講師，“稅法直通車”稅法解讀專家，中稅網、中國財稅教育網、北大東奧等注冊稅務師考前培訓專職教師。
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