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土地增值稅清算全流程操作實務與案例(第三版) 版權信息
- ISBN：9787509226209
- 條形碼：9787509226209 ; 978-7-5092-2620-9
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
土地增值稅清算全流程操作實務與案例(第三版) 本書特色
★★本書適用對象★★ ■稅務機關審核土地增值稅過程中查閱、參考 ■房地產企業財務、稅務人員即學即用、快速上手 ■會計師、稅務師等專業涉稅服務機構案頭實用工具書 一是企業及財稅中介機構（或企業）人員如何參考： 開始介入項目清算時，不僅可以參考書中提供的審計業務流程和審計方式，*重要的是可以參考書中提供的各地政策對比，針對相關問題提前準備資料以采用更加合理的處理方式，進而更好地與稅務機關進行溝通。 二是稅務管理機關人員如何應用： 不僅可以參考本書的審核內容進行審核工作，還可以從業務（工作）的完整性出發，了解財稅中介機構（或企業）的審計流程，更好地對應把握審核流程（業務）；針對一些特殊情況，參考各地不同處理方式，多一個政策經驗或處理角度。 三是稅務稽查機關人員如何應用： 稅務檢查時參考中介機構的審計方式、稅務的審核方式等；查閱稅務總局及各地稅務機關發布的具體政策。
土地增值稅清算全流程操作實務與案例(第三版) 內容簡介
——稅收政策+鑒證流程+稅務審核+疑難問題+特別提示+綜合案例—— 全流程解讀土地增值稅清算業務 全面更新本書三個業務脈絡： 一是清算稅收政策 稅務總局政策規定+各地稅務機關土地增值稅項目清算具體處理政策等 二是清算鑒證審計 涉稅專業機構（企業）進行清算鑒證審計工作的必要流程、政策依據、特殊情況說明及資料準備等 三是清算稅務審核 稅務機關對納稅人提交的清算申報進行審核并下達清算結論的流程、政策依據等
土地增值稅清算全流程操作實務與案例(第三版) 目錄
第1章 土地增值稅基本政策規定j
1.1 土地增值稅基本要素政策
問題1-1-1 土地增值稅的納稅義務人、征稅對象及納稅義務如何確定？
問題1-1-2 納稅人轉讓集體土地是否繳納土地增值稅？
問題1-1-3 未辦理土地使用權證而轉讓土地的行為如何確定納稅義務？
問題1-1-4 土地增值稅政策中的“贈與”行為包括哪些具體情形？
問題1-1-5 確定土地增值稅收入的基本原則有哪些？
問題1-1-6 計算增值額的扣除項目有哪些？
問題1-1-7 土地增值稅的稅率如何確定？
問題1-1-8 房地產開發企業如何填寫土地增值稅納稅申報表？
1.2 土地增值稅征免政策
問題1-2-1 哪些情形下可以免征土地增值稅？
問題1-2-2 普通標準住宅的標準如何劃分？
問題1-2-3 企業的哪些行為要視同銷售繳納土地增值稅？
問題1-2-4 企業將開發產品轉為自用或用于出租等商業用途時是否征收土地增值稅？
問題1-2-5 在棚戶區改造中轉讓舊房作為改造安置住房的如何免征土地增值稅？
問題1-2-6 企 、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源的如何免征土地增值稅？
問題1-2-7 合作建房轉讓土地使用權的是否征收土地增值稅？
問題1-2-8 對整體改制前的企業將房地產轉移、變 到改制后的企業是否征收土地增值稅？
問題1-2-9 企業合并時轉移、變 房地產是否繳納土地增值稅？
問題1-2-10 企業分設時轉移、變 房地產是否繳納土地增值稅？
問題1-2-11 單位、個人在改制重組時以房地產進行投資是否繳納土地增值稅？
問題1-2-12 改制重組后再轉讓房地產并申報繳納土地增值稅時，“取得土地使用權所支付的金額”如何扣除？
問題1-2-13 納稅人以轉讓股權名義轉讓房地產的行為是否繳納土地增值稅？
問題1-2-14 納稅人與關聯方之間的交易如何處理？
1.3 土地增值稅預征政策
問題1-3-1 在什么情況下可以預征土地增值稅？
問題1-3-2 預征土地增值稅的收入如何確定？
問題1-3-3 預征土地增值稅是否包括視同銷售收入？
問題1-3-4 如何確定土地增值稅預征率？
問題1-3-5 不預征土地增值稅的情形有哪些？
問題1-3-6 未按預征規定期限預繳稅款的是否加收滯納金？
問題1-3-7 如何填寫土地增值稅預征納稅申報表？
1.4 土地增值稅核定征收政策
問題1-4-1 在什么情形下可以核定征收土地增值稅？
問題1-4-2 核定征收土地增值稅的流程是如何確定的？
問題1-4-3 如何確定核定征收的收入？
問題1-4-4 如何確定核定征收的扣除項目金額？
問題1-4-5 如何確定核定征收率？
1.5 土地增值稅稅收征管及稅務審核政策
問題1-5-1 如何進行項目的日常管理（管理跟蹤過程中獲取的資料）？
問題1-5-2 企業通過出讓、轉讓、接受投資作價入股及其他方式取得土地使用權后，應當向主管稅務機關報送哪些資料？
……
第2章 土地增值稅清算之前期準備業務
第3章 土地增值稅清算之確定清算收入業務
第4章 土地增值稅清算之確定扣除項目金額業務
第5章 土地增值稅清算之稅款計算及后續處理業務
第6章 轉讓土地使用權、在建工程、舊房土地增值稅業務
第7章 土地增值稅清算檢查（稽查）業務
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土地增值稅清算全流程操作實務與案例(第三版) 作者簡介
董宏，注冊稅務師，從事稅政及稅務稽查一線工作二十多年，在《中國稅務報》《涉外稅務》等報紙、雜志上發表文章多篇，在業務上擅長房地產稅務稽查，近8年來查處千萬元以上案件十多起。
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