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城里的房子-讀懂中國房產(chǎn)財富的邏輯 版權(quán)信息
- ISBN：9787508694979
- 條形碼：9787508694979 ; 978-7-5086-9497-9
- 裝幀：一般純質(zhì)紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
城里的房子-讀懂中國房產(chǎn)財富的邏輯 本書特色
無論是經(jīng)濟發(fā)展還是個人生活，在我們的生活中，關(guān)于房子的話題始終是一個熱門話題，房產(chǎn)稅、學(xué)區(qū)房、限購等話題，都是很多人日常生活中的熱門話題，對于土地和房子，我們有著很多人所不能理解的執(zhí)念。本書作者徐遠是北京大學(xué)的老師，長期關(guān)注中國經(jīng)濟和金融的發(fā)展，做各種城市調(diào)研和企業(yè)研究，對于房子有著自己獨特的看法。本書分為“房產(chǎn)配置， 遠近高低各不同”“多維勾勒房市輪廓”“對標(biāo)國際發(fā)達城市， 撥開中國房價迷霧”“房價的經(jīng)濟學(xué)透視”“短問快答，解開買房的 共同疑惑”五篇內(nèi)容，可以說主要涵蓋了我們關(guān)于房子討論的熱門問題。有理論，有實戰(zhàn)，有答疑，相信對于我們對房子這件事的理解和把握，會有比較好的幫助，幫助我們讀懂房產(chǎn)的財富邏輯。
城里的房子-讀懂中國房產(chǎn)財富的邏輯 內(nèi)容簡介
1. 我們?nèi)巳硕枷胗袑儆谧约旱姆孔樱欢覀兣c房子中間隔的是，不斷上漲的房價。房價還會繼續(xù)上漲嗎？對于剛需買房、改善住房、以房養(yǎng)老，甚至是租房，我們怎么才能做出有利的選擇？《城里的房子》就將給你清晰的答案。
2. 房產(chǎn)作為時下*重要的家庭財富載體，憑借著房價的快速上漲，拉大了群體財富差異。未來，是否還能借此逆襲，眾說紛紜，有人看多，有人看空，我們又將何去何從？這是很多人不得不面臨的問題。
3. 房價會降嗎？這些年房價的上漲邏輯是什么？國內(nèi)房價與國際同類型城市相比，房價是高了，還是仍然處于較低水平？作為利益相關(guān)方，我們需要在迷霧中認(rèn)識地價、房子、房價的真實面目。
4. 面對不斷出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策，如房產(chǎn)稅，房價真的會降嗎？調(diào)控到底調(diào)的是什么？未來還將朝何方向走？國際上又有哪些有效經(jīng)驗可以效仿……對于決策者、房地產(chǎn)從業(yè)者，以及對房子有著深深執(zhí)念的我們，都需要了解。對此，《城里的房子》將以系統(tǒng)的論述方式，為我們梳理錯綜復(fù)雜的邏輯關(guān)系。
5. 在過去幾年，徐遠教授在宏觀經(jīng)濟、金融市場、經(jīng)濟改革、房地產(chǎn)以及城市化等領(lǐng)域有著深入系統(tǒng)的研究，并做出了精準(zhǔn)的預(yù)測。從經(jīng)濟發(fā)展的邏輯、社會發(fā)展的動力，以及國際房地產(chǎn)市經(jīng)驗出發(fā)，進行理性解析，使得著作內(nèi)容極具說服力和參考性。
城里的房子-讀懂中國房產(chǎn)財富的邏輯 目錄
自序 城里的房子 III
**篇 房產(chǎn)配置，遠近高低各不同
**章 剛需族購房——中國房價有泡沫嗎 003
第二章 改善型購房——哪種投資更能改善你的財務(wù)狀況 011
第三章 買房養(yǎng)老——哪些城市的房地產(chǎn)可以投資 017
第四章 租房——租房比買房便宜嗎 025
第二篇 多維勾勒房市輪廓
第五章 紐約與北京，誰的房價應(yīng)該更高 033
第六章 我國的房價收入比為什么那么高 039
第七章 關(guān)于房產(chǎn)稅的三個基本問題 045
第八章 共有產(chǎn)權(quán)、租售同權(quán)的影響幾何 053
第三篇 對標(biāo)國際發(fā)達城市，撥開中國房價迷霧
第九章 紐約：世界之都的房價有多高 063
第十章 芝加哥：沒落的貴族 085
第十一章 德國低房價的“陽謀” 097
第十二章 東京地產(chǎn)：“泡沫”沒有告訴你的故事 115
第十三章 首爾地產(chǎn)：歷史的一面鏡子 137
第十四章 中國香港：蝸居在南中國海 161
第四篇 房價的經(jīng)濟學(xué)透視
第十五章 看北京的高樓，想科斯定理 175
第十六章 真實利率與房價周期：中國、美國和日本的證據(jù) 193
第十七章 高房價與低生育意愿 217
第五篇 房市問答
第十八章 房價、地價、地票價三問 231
第十九章 萬科宮斗，投資客看什么？ 239
第二十章 關(guān)于買房的13個觀點 245
第二十一章 短問快答，解開買房的共同疑惑 251
**篇 房產(chǎn)配置，遠近高低各不同
**章 剛需族購房——中國房價有泡沫嗎 003
第二章 改善型購房——哪種投資更能改善你的財務(wù)狀況 011
第三章 買房養(yǎng)老——哪些城市的房地產(chǎn)可以投資 017
第四章 租房——租房比買房便宜嗎 025
第二篇 多維勾勒房市輪廓
第五章 紐約與北京，誰的房價應(yīng)該更高 033
第六章 我國的房價收入比為什么那么高 039
第七章 關(guān)于房產(chǎn)稅的三個基本問題 045
第八章 共有產(chǎn)權(quán)、租售同權(quán)的影響幾何 053
第三篇 對標(biāo)國際發(fā)達城市，撥開中國房價迷霧
第九章 紐約：世界之都的房價有多高 063
第十章 芝加哥：沒落的貴族 085
第十一章 德國低房價的“陽謀” 097
第十二章 東京地產(chǎn)：“泡沫”沒有告訴你的故事 115
第十三章 首爾地產(chǎn)：歷史的一面鏡子 137
第十四章 中國香港：蝸居在南中國海 161
第四篇 房價的經(jīng)濟學(xué)透視
第十五章 看北京的高樓，想科斯定理 175
第十六章 真實利率與房價周期：中國、美國和日本的證據(jù) 193
第十七章 高房價與低生育意愿 217
第五篇 房市問答
第十八章 房價、地價、地票價三問 231
第十九章 萬科宮斗，投資客看什么？ 239
第二十章 關(guān)于買房的13個觀點 245
第二十一章 短問快答，解開買房的共同疑惑 251
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城里的房子-讀懂中國房產(chǎn)財富的邏輯 作者簡介
北京大學(xué)國家發(fā)展研究院金融學(xué)副教授，2005年獲得杜克大學(xué)經(jīng)濟學(xué)博士。先后任職于加拿大麥吉爾（McGill）大學(xué)和香港大學(xué)，2009年至今任職于北京大學(xué)國家發(fā)展研究院。曾獲首屆曹鳳岐金融發(fā)展基金“金融青年科技進步獎”（2012）、北京大學(xué)優(yōu)秀青年人才基金獎（2010-2012），徐建國老師的研究興趣為金融經(jīng)濟學(xué)、宏觀經(jīng)濟學(xué)、中國金融市場。
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