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房地產估價教程 (第3版) 版權信息
- ISBN：9787302467908
- 條形碼：9787302467908 ; 978-7-302-46790-8
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
房地產估價教程 (第3版) 內容簡介
本書為系統研究關于我國房地產估價的基本理論、基本方法和實踐應用的教材，系統地闡述了房地產估價的各個方面，內容涉及房地產估價的基本概念、理論基礎、房地產價格形成的基本原理和影響因素以及房地產估價的基本方法、估價流程和估價報告的應用等，并輔以練習題和參考答案。
房地產估價教程 (第3版) 目錄
第1章導論
1.1房地產的概念與特性
1.2房地產估價概述
習題
第2章房地產估價的理論基礎
2.1地租理論
2.2土地區位理論
習題
第3章房地產價格形成的基本原理
3.1房地產價格概述
3.2房地產價格的構成與類型
3.3房地產價格的影響因素
習題
第4章市場法
4.1市場法的基本原理
4.2市場法的適用范圍
4.3市場法的操作步驟
4.4回歸分析法
4.5基準地價修正法
4.6應用舉例
習題
第5章收益法
5.1基本思路及適用范圍
5.2收益法的評估程序
5.3收益法計算常用公式
5.4收益法指標的估算
5.5殘余法
5.6應用舉例
習題
第6章成本法
6.1成本法的基本原理
6.2成本法的適用范圍
6.3成本法的操作步驟
6.4土地使用權價格的估算
6.5建筑物價格（改良物殘余價值）的估算
習題
第7章剩余法
7.1剩余法的基本原理
7.2剩余法的適用范圍
7.3剩余法的計算公式
7.4剩余法的操作步驟
7.5應用舉例
習題
第8章長期趨勢法
8.1長期趨勢法的基本原理
8.2數學曲線擬合法
8.3平均增減量法
8.4平均發展速度法
8.5移動平均法
8.6指數修勻法
8.7長期趨勢法的應用
習題
第9章路線價估價法
9.1路線價估價法的含義和理論依據
9.2路線價估價法的計算公式
9.3路線價估價法的適用范圍
9.4路線價估價法的程序
9.5深度百分率表
9.6幾個路線價法則介紹
9.7應用舉例
習題
第10章在建工程評估
10.1在建工程及其評估特點
10.2在建工程評估的準備工作
10.3在建工程評估
習題
第11章高層建筑地價分攤
11.1高層建筑地價分攤的意義
11.2高層建筑地價分攤的方法
習題
第12章房地產估價流程和房地產估價報告
12.1房地產估價流程
12.2房地產估價報告
12.3房地產估價案例
習題
習題參考答案
參考文獻
展開全部
房地產估價教程 (第3版) 作者簡介
戴學珍，女，1999年獲北京大學理學博士學位，現為中央財經大學管理工程學院副教授。研究方向為區位論、城市與區域經濟、土地經濟等，出版學術專著兩部，參編教材四部，主持及參與數十余項國家級、省部級及橫向課題的研究，在經濟、地理類核心期刊發表學術論文四十余篇。
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